Tabla de Contenidos
- Lo que hay que saber antes de contratar construcción en seco en Mar del Plata
- Las mejores empresas de construcción en seco en Mar del Plata
- 1. El Emporio del Yesero
- 2. Guidotti
- 3. Placas Antihumedad Humeplac
- 4. Luis Manetta e Hijos
- 5. Luis Fiorentini e Hijos
- 6. Mansilla e Hijos
- 7. Neucon
- 8. Open Viviendas
- Lo que tenés que resolver antes de contratar
Qué hace distinta a esta guía. Verificamos uno por uno el rating real de Google, leímos el texto de las reseñas, revisamos redes sociales y perfiles del equipo en LinkedIn, y chequeamos razón social, CUIT y matrículas en registros públicos.
Mar del Plata tiene los corralones de obra seca más grandes de la costa y, al mismo tiempo, los listados online más desactualizados que encontramos. Empezamos por corregirlos, porque te ahorra llamadas perdidas.
- 8proveedores verificados
- 2.000+opiniones leídas
- 4dominios caídos en los listados
- 1única matrícula publicada
Lo que hay que saber antes de contratar construcción en seco en Mar del Plata
De las empresas que aparecen en los directorios de construcción en seco marplatense, encontramos cuatro dominios caídos, una que es metalúrgica industrial —hace naves y pisos industriales, no obra en seco—, otra con sede en Córdoba, con teléfono de característica 351 y financiación de un banco cordobés, y una tercera de La Plata sin ficha en Mar del Plata.
Si un directorio te las ofrece como locales, no verificó nada.
Las mejores empresas de construcción en seco en Mar del Plata
Estas son las empresas que verificamos una por una en su ficha de Google:
| Proveedor | Rol | Distribución | Señal | |
|---|---|---|---|---|
| El Emporio del Yesero | Corralón | 4,4 (810) | EIFS, EPS, siding | El más grande · publica precios |
| Guidotti | Corralón | 4,6 (481) | Durlock oficial | Mejor rating de los grandes |
| Luis Manetta e Hijos | Yesería histórica | 4,3 (263) | Durlock oficial | La yesería real de la ciudad |
| Humeplac | Placas antihumedad | 4,7 (253) | Antihumedad | El mejor rating |
| Mansilla e Hijos | Corralón | 4,5 (133) | No declara | Dominio caído |
| Luis Fiorentini e Hijos | Corralón | 4,7 (18) | No declara | Única matrícula publicada |
| Neucon | Panelizado | 4,2 (10) | Avalada INCOSE | CUIT y empleador |
| Open Viviendas | Llave en mano | 2,6 (9) | No declara | Dominio caído |
1. El Emporio del Yesero
El más grande- Rol
- Corralón especializado en obra seca
- Volumen
- El mayor de la ciudad: 810 opiniones
- Productos
- EIFS, EPS y siding, además de la línea de yeso
- Precio
- Tienda online con precios publicados, algo poco común en el rubro
Por qué importa. Es el más grande de Mar del Plata y uno de los pocos del país que publica precios en línea. Que trabaje EIFS y siding lo vuelve especialmente útil si tu obra tiene fachada expuesta al clima marino.
Veredicto: la primera parada por tamaño, surtido y precios a la vista. ★★★★½
2. Guidotti
Distribuidor Oficial Durlock- Rol
- Corralón especializado
- Distribución
- Distribuidor Oficial Durlock
- Volumen
- 481 opiniones
Por qué importa. Combina el sello de distribuidor oficial con el mejor rating de los corralones de volumen. Si tu obra es en Durlock y querés respaldo de marca, es la opción natural.
Veredicto: el mejor equilibrio entre marca oficial, rating y volumen de la ciudad. ★★★★½
3. Placas Antihumedad Humeplac
El mejor rating- Rol
- Especialista en placas antihumedad
- Volumen
- 253 opiniones
Por qué importa en esta ciudad. Su especialidad es exactamente el problema local: la humedad. En una ciudad costera con aire salino y humedad alta, un especialista en placas antihumedad no es un lujo sino una respuesta al clima.
Veredicto: la opción especializada si tu problema es humedad, que en Mar del Plata suele serlo. ★★★★½
4. Luis Manetta e Hijos
La yesería histórica real- Rol
- La yesería histórica de Mar del Plata
- Distribución
- Distribuidor Oficial Durlock
- Volumen
- 263 opiniones
Varios listados atribuyen el título de «yesería histórica» de la ciudad a otra empresa. La yesería real es Luis Manetta e Hijos. Es un error que se repite en directorios y conviene tenerlo claro.
Veredicto: trayectoria real y distribución oficial Durlock. ★★★★
5. Luis Fiorentini e Hijos
La única matrícula publicada- Razón social
- CUIT 30-50084975-0
- Dirección
- Avellaneda 3546, Mar del Plata
- Profesional
- Arq. Horacio Fiorentini, matrícula CAPBA 34561
- Trayectoria
- Desde 1911, según su propio sitio
Por qué la destacamos. Es la única empresa de todo el relevamiento marplatense que publica una matrícula profesional. En un rubro donde nadie lo hace, ese dato solo ya la distingue: significa que hay un profesional identificable que responde.
Los directorios publican «desde 1943», pero su propio sitio declara 1911. Y varios la etiquetan como «yesería», cuando la yesería histórica de la ciudad es otra empresa.
Veredicto: la más documentada de la ciudad: CUIT, matrícula profesional y trayectoria verificable. ★★★★½
6. Mansilla e Hijos
Dominio caído- Dirección
- Av. J. Newbery 3748, Mar del Plata
- Estado
- Activa por WhatsApp y mail
- Sitio web
- Dominio caído
Veredicto: sigue activa pese al dominio caído. Contactala por WhatsApp, no busques su sitio. ★★★★
7. Neucon
Avalada por INCOSE- Razón social
- NEUCON CONSTRUCCIÓN EN SECO SRL · CUIT 30-71623056-9 · AFIP activa y condición de empleador
- Dirección
- Av. Carlos Tejedor 814 · casa central en Neuquén
- Proceso
- Panelizado completo en fábrica
- Aval
- Avalada por INCOSE
Por qué importa la condición de empleador. Que figure con personal en relación de dependencia en AFIP no es menor en un rubro con mucha informalidad: implica estructura propia y no solo subcontratación.
Lo peor
Una queja de proceso comercial, no de obra:
Acordamos un precio, que del sábado al martes había sufrido un 20% de incremento
Pedí el presupuesto por escrito y con validez explícita.
Veredicto: la más sólida en documentación y proceso. Fijá la validez del presupuesto. ★★★★
8. Open Viviendas
La alerta de la guía- Dirección
- Lebensohn 6451, Mar del Plata
- Sitio web
- Dominio caído
Lo peor
Los temas que Google extrae automáticamente de sus reseñas son elocuentes: techo, trabajo, lluvia, contrato y cocina.
Cobraron una FORTUNA por una ampliación de cocina que nunca terminaron y que hasta el día de hoy me trae problemas de filtraciones de agua en el techo MAL HECHO, aperturas que no funcionan
Sólo tres palabras: «una gran decepción»… han surgido más problemas que soluciones en la construcción… y nunca nadie supo resolver
Son reseñas de clientes, no denuncias formales. No hallamos causas judiciales contra esta empresa.
Veredicto: el único perfil negativo del relevamiento, con dominio caído y quejas concentradas en filtraciones. ★★
Lo que tenés que resolver antes de contratar
- Verificá primero que la empresa exista y sea de la ciudad. En este relevamiento encontramos cuatro dominios caídos, una metalúrgica industrial listada como obra seca, y dos empresas de otras provincias presentadas como marplatenses.
- Exigí galvanizado Z275 en perfiles y también en conectores. Son 275 gramos de zinc por metro cuadrado, unos 20 micrones por cara. El manual técnico del sector desaconseja expresamente los accesorios pintados sobre chapa negra, que es donde arranca la corrosión.
- Poné el acopio bajo cubierta como cláusula del contrato. El manual es claro: los efectos más severos de la corrosión se producen durante el transporte y el almacenamiento al aire libre, no en el edificio terminado. Con aire marino, ese es el factor de riesgo que sí controlás.
- Usá placa resistente a la humedad en todos los ambientes húmedos. El clima combina humedad alta, viento y aire con sales. Un especialista local en placas antihumedad no es un exceso: es una respuesta al clima.
- Tené presente la logística de panelizado. No existe centro de panelizado Barbieri en General Pueyrredón; el más cercano está en Pinamar, a unos 170 km. Eso afecta plazos y flete si tu proveedor paneliza en fábrica.
- Usá el nombre correcto de la norma local. General Pueyrredón no tiene «Código de Edificación»: rige el Reglamento General de Construcciones, Ordenanza 6997, junto con el Código de Ordenamiento Territorial. Citarlo bien te ahorra confusiones en el trámite.
- Si tu obra toca la envolvente, resolvé la térmica desde el proyecto. Como en toda la provincia, rige la Ley 13059 con su Decreto 1030/10: las normas IRAM son obligatorias y el municipio puede negar el certificado de final de obra.
Preguntas frecuentes
¿El aire marino arruina el acero galvanizado?
No si está bien resuelto. El galvanizado Z275 protege durante la vida útil del edificio. El riesgo real está en el acopio a la intemperie antes del montaje y en los conectores sin galvanizar, no en la casa terminada.
¿Hay centro de panelizado en Mar del Plata?
No hay centro de panelizado Barbieri en General Pueyrredón. El más cercano está en Pinamar, a unos 170 km, lo que afecta plazos y costo de flete si tu proveedor paneliza en fábrica.
¿Cómo se llama la normativa municipal?
General Pueyrredón no tiene «Código de Edificación». Rige el Reglamento General de Construcciones, Ordenanza 6997, más el Código de Ordenamiento Territorial.
¿Por qué varios listados están mal?
Porque no verifican. Encontramos cuatro dominios caídos, una metalúrgica industrial listada como obra seca, y empresas de Córdoba y La Plata presentadas como marplatenses. Confirmá siempre teléfono y domicilio.
Conclusión: dónde comprar según tu caso
- Por tamaño, surtido y precios a la vista: El Emporio del Yesero (4,4 · 810), el más grande de la ciudad.
- Por marca oficial y mejor rating: Guidotti (4,6 · 481), Distribuidor Oficial Durlock.
- Si tu problema es la humedad: Humeplac (4,7 · 253), el especialista.
- Por documentación y respaldo profesional: Luis Fiorentini e Hijos, la única con matrícula publicada.
- Por proceso industrial: Neucon, con CUIT, condición de empleador y aval de INCOSE.
- Máxima cautela: Open Viviendas, por su 2,6 con mayoría de reseñas de una estrella.
En Mar del Plata el primer filtro no es técnico, es de vigencia: antes de comparar precios, confirmá que la empresa exista, opere hoy y sea de acá. Y una vez elegida, el clima marino manda: Z275 en todo, acopio bajo cubierta y placa antihumedad donde corresponde.
Cómo hicimos este relevamiento. Julio de 2026. Los ratings y la cantidad de opiniones se verificaron en las fichas de Google el día de consulta; donde no se pudo capturar el histograma estrella por estrella, se reporta promedio, volumen y patrón textual y se indica de forma explícita. Razón social, CUIT y matrícula profesional se verificaron en registros públicos. Las reseñas se citan textualmente y son opiniones de clientes, no denuncias formales; no hallamos causas judiciales contra las empresas relevadas. No publicamos nombres de empleados. Verificamos uno por uno los listados de construcción en seco marplatense que circulan y documentamos sus errores. Datos de galvanizado y acopio: manual técnico de INCOSE, que es la cámara del sector y no un organismo independiente; lo señalamos expresamente. Normativa verificada en los textos oficiales: Ordenanza 6997 de General Pueyrredón, Ley 13059 y Decreto 1030/10 de la provincia de Buenos Aires. Las empresas mencionadas pueden solicitar correcciones documentadas.