La construcción modular es un método de construcción de edificios que se basa en módulos individuales. Los cuales se prefabrican en una línea de montaje y se instalan en el sitio. Estos módulos pueden estar hechos de madera, vidrio, hormigón, estructura de acero y otras materiales utilizados en la construcción prefabricada.
Así, esta metodología comprende varias técnicas y es eficiente para la producción industrial ya que permite procesos simultáneos. Así, se reducen los costos, mano de obra, entre otras ventajas que veremos en este artículo, asi como ejemplos y todo lo que necesitas saber sobre este tipo de construcción.
Tabla de Contenidos
¿Qué es la construcción modular?
Cuando le explicamos a alguien que nunca ha visto una construcción modular, podriamos decirle: que cada pieza de un gran rompecabezas, es fabricada y transportada por pieza; al llegar al sitio de construcción, se arma el rompecabeza y el trabajo es como un trabajo tradicional. Esta es la forma sencilla de explicar qué es una construcción modular.
Para algunas personas, la construcción modular o prefabricada conlleva el estigma de una construcción estandarizada y sin arquitectura. Debido a la ligereza y alta resistencia del acero, es posible construir con gran libertad arquitectónica y flexibilidad.
¿Cómo funciona la construcción modular?
No es raro que los métodos de construcción modular se comparen con la construcción con bloques (como el sistema LEGO), ya que cada sección de la construcción se construye en la fábrica para encajar perfectamente con la siguiente en la obra.
El resultado es un producto de máxima calidad de diseño y ejecución, que garantiza los más altos niveles de fiabilidad.
Las construcciones modulares se fabrican en secciones alejadas de las obras. La mayor parte del trabajo se realiza en un entorno de fábrica, ya sea como estructura completa o como subconjuntos modulares para un proyecto mayor.
El hecho de que los «módulos» se construyan externamente en condiciones industriales controladas permite aplicar técnicas de fabricación ajustada, lo que permite optimizar muchos recursos, como los materiales y la mano de obra cualificada.
Puede realizarse en diversos materiales, como hormigón, acero o madera, y el método puede incluir la adición de ventanas, suministros de energía, sistemas de agua y alcantarillado, telecomunicaciones, aire acondicionado y otros. Y lo más importante: muchos de estos elementos adicionales pueden instalarse todavía en la fábrica, lo que ahorra tiempo de construcción en la obra.
¿Cuáles son las ventajas de la construcción modular?
Existen varias ventajas por las cuales, cada día, más personas deciden construir bajo este sistema de construcción. Entre las más importantes podemos destacar:
1. Rapidez
La principal característica de la construcción prefabricada es la velocidad de desarrollo del proyecto, razón por la cual también se la conoce como construcción rápida.
Después de todo, las construcciones realizadas con esta metodología pueden ocurrir durante los otros procesos de un sitio de construcción, reduciendo el tiempo de ejecución de la construcción.
No es necesario esperar las condiciones adecuadas del terreno, ya que los módulos se planifican y ejecutan de forma independiente dentro de las fábricas. Por lo tanto, se reducen las posibilidades de retraso debido al mal tiempo y otras adversidades.
Según algunas investigaciones, la construcción suele ser hasta un 50% más rápida que la construcción convencional.
2. Sustentabilidad
Este sistema constructivo encaja bien con el concepto de edificación sustentable. Eso es porque la creación de módulos es controlada y precisa, lo que genera una cantidad menor de escombros y desechos.
Además, la construcción modular supera a la mampostería en cuanto a demolición e impacto ambiental , ya que estos edificios pueden trasladarse de un lugar a otro.
También cabe mencionar que los edificios y casas modulares pueden ser más eficientes incluso en términos de consumo de energía y agua.
3. Calidad
Al ser un proceso industrial, la construcción modular opera con normas estandarizadas de calidad durante todo el proceso. En otras palabras, esta estrictamente medido la cantidad de cemento, agua, acero o el material utilizado en cada etapa y parte de la construcción.
4. Control
El control de los recursos, la asertividad en el cronograma y los costos, además de que la producción de módulos se realice en el interior, son solo algunos de los beneficios de la gestión de la obra para quienes invierten en esta metodología constructiva.
Además, ¡el área de seguridad laboral también se beneficia! Al fin y al cabo, con este método constructivo se minimiza el esfuerzo laboral de los trabajadores y el riesgo de accidentes en el entorno de la construcción.
5. Costos
Las construcciones modulares representan un gran ahorro en términos económicos. La operación para construir una casa modular es hasta un 30% más económica en comparación con una casa de mampostería. Esto se debe a que todo el material para la construcción de los módulos está previsto al inicio del proyecto. Así, al estar estandarizados y precisos, los módulos solo consumen lo que ya estaba previsto para su fabricación.
Además, la construcción modular no requiere un sitio de construcción, lo que reduce las pérdidas de material al menos cinco veces. Esto evita el desperdicio de materiales de construcción , sobras, pérdidas y la necesidad de reponer materiales y revisar el presupuesto.
Además, el montaje es más sencillo y también ahorra tiempo, precisamente porque no es necesario construir un edificio desde cero.
6. Versatilidad
Aunque algunas personas son resistentes porque no conocen bien las posibilidades de la construcción modular, esta resistencia acaba por verificarse la versatilidad de este método.
Después de todo, con edificios permanentes o reubicables, casas modulares simples o lujosas, el abanico de posibilidades se expande dentro de la ingeniería civil y la arquitectura.
Tipos de Construcción prefabricada
Existen varios estilos de construcción prefabricada, entre las más populares podemos encontrar:
- Steel Frame
- Wood Frame
- Hormigón prefabricado
- Reciclado de materiales como cointender
Los cuales hemos desarrollado en otros artículos.
¡Hola! Soy Ingeniero Civil, recibido de la Universidad Tecnológica de Córdoba. Especializado en Steel Frame, Dry Wall y construcción en seco en general. Realizo diseño y cálculos de estructuras. Además supervisó proyectos que utilizan la construcción en seco. Puedes dejar cualquier consulta o duda en los comentarios o conectarte conmigo comunicándote al +5493515952098 o por mail a gastonlesnik@gmail.com