Construcción en seco · Córdoba y alrededores
Casas Prefabricadas en Córdoba
Casas prefabricadas en Córdoba a medida: steel frame, paneles de EPS u hormigón premoldeado. Te ayudamos a elegir el sistema y la construimos llave en mano.
Pedir presupuesto por WhatsApp Te responde el Ing. Gastón Lesnik
01 / Sistemas
Casas prefabricadas en Córdoba: qué sistema conviene
"Prefabricada" no es un material: es una forma de construir, con piezas que se hacen en taller y se montan en el lote. Estos son los cuatro sistemas que más se usan en Córdoba, con lo bueno y lo malo de cada uno.
| Steel frame | Paneles de EPS | Hormigón premoldeado | Wood frame | |
|---|---|---|---|---|
| Peso | Muy liviano | Liviano | Pesado | Muy liviano |
| Aislación térmica | Alta, va dentro del muro | Alta, el panel es aislante | Hay que agregarla | Alta |
| Diseño a medida | Total | Amplio | Limitado por la modulación de las placas | Total |
| Modificar después | Fácil | Como un muro de hormigón | Difícil | Fácil |
| Lo que exige | Montadores que sepan | Revoque proyectado con máquina | Grúa y acceso para el camión | Protección de la madera |
Casas prefabricadas de steel frame
Perfiles de acero galvanizado, placas y aislación dentro del muro. Es el sistema más flexible y el que mejor se adapta a ampliaciones. Lo contamos en detalle en steel frame en Córdoba.
Casas de EPS
Paneles de poliestireno expandido con una malla de acero en cada cara, que en obra reciben un revoque estructural proyectado. El resultado es un muro macizo, muy aislante y con terminación de revoque, como una casa "de material". A cambio, abrir o mover un muro después cuesta lo mismo que en hormigón. Más sobre el material en la guía de poliestireno expandido (EPS).
Casas de hormigón premoldeado
Placas de hormigón fabricadas en planta que llegan al lote y se montan con grúa. Son durables y casi no piden mantenimiento, pero pesan: piden una fundación más robusta, acceso para camión y grúa, y un diseño que respete la medida de las placas. La aislación térmica hay que sumarla. Lo explicamos en hormigón prefabricado.
Casas de wood frame
La misma lógica del steel frame con estructura de madera. Muy buena aislación, pero la madera necesita protección contra la humedad y los insectos. Comparación completa: steel frame o wood frame.
02 / A medida
Prefabricada no es lo mismo que de catálogo
Buena parte de las casas prefabricadas que se ofrecen en Córdoba son modelos cerrados: planta fija, precio "desde" y montaje en pocas semanas. Sirven, pero conviene saber qué estás comparando.
Qué incluye el precio
Si incluye la platea, las instalaciones de agua, gas y electricidad, el traslado y el montaje.
Cálculo para tu terreno
Si hay un cálculo estructural y de fundación para tu lote, o el mismo para todos.
Quién firma
Quién firma los planos para el municipio y qué garantía te dan por escrito.
Nosotros no vendemos modelos de catálogo: proyectamos tu casa, la calculamos para tu lote y la construimos con el sistema que mejor le va. Prefabricada en el método, a medida en el resultado.
03 / Proceso
Cómo construimos una vivienda prefabricada a medida
- 1
Elegimos el sistema
Con tu terreno, tu presupuesto y lo que necesitás de la casa. A veces conviene uno solo; a veces, combinar.
- 2
Proyecto y cálculo
Planos para aprobar en el municipio y cálculo de la estructura y de la fundación para tu suelo.
- 3
Fabricación y montaje
Las piezas se preparan mientras se hace la platea, y el montaje en el lote es la parte más corta de la obra.
- 4
Terminaciones y entrega
Instalaciones, aberturas y terminaciones, hasta entregar la casa lista para habitar.
Quiero hablar de mi casaTe responde el Ing. Gastón Lesnik
04 / Quién y dónde
Dónde instalamos viviendas industrializadas
Responsable de la obraConstrucción en seco · Córdoba
Ing. Gastón Lesnik
Ingeniero civil · Diseña, calcula y dirige tu obra
- Título
- Ingeniero Civil, Universidad Tecnológica de Córdoba
- Especialidad
- Steel frame, drywall y construcción en seco
- En tu obra
- Diseño, cálculo de la estructura y dirección de obra
- Zona de obra
- Córdoba capital y el Gran Córdoba
- Sistemas
- Steel frame, wood frame, paneles de EPS, hormigón premoldeado y durlock
Dónde trabajamos
05 / Preguntas
Preguntas frecuentes sobre viviendas prefabricadas
¿Una casa prefabricada se puede escriturar y financiar con crédito?
Sí, si se construye con planos aprobados y final de obra, como cualquier vivienda. Lo que no se puede escriturar como vivienda es un módulo apoyado sin fundación ni aprobación municipal.
¿Cuál es la diferencia entre casa prefabricada, modular e industrializada?
En la práctica se usan casi como sinónimos. Modular suele referirse a módulos que llegan armados; industrializada, a piezas que se fabrican en planta y se montan en el lote. Lo importante no es el nombre sino el sistema y si la casa tiene cálculo para tu terreno.
¿Las casas de EPS son seguras ante el fuego?
El EPS que se usa en construcción es de tipo difícilmente inflamable, y en el sistema de paneles queda encerrado entre capas de revoque, que es lo que le da la resistencia al fuego. Por eso el espesor del revoque no es un detalle.
¿Una casa de hormigón premoldeado necesita mucho mantenimiento?
No. Es de los sistemas que menos mantenimiento piden. Lo que sí hay que cuidar son las juntas entre placas, que tienen que quedar bien selladas.
¿Cuánto tarda una casa prefabricada?
Menos que una obra tradicional, porque la fabricación y la fundación avanzan en paralelo. El plazo de tu casa sale del proyecto: cuidado con los plazos de folleto que no cuentan la platea ni las instalaciones.
¿Tenés una obra en mente? Contanos y lo vemos juntos.
Escribinos por WhatsApp