Construcción en Seco

La construcción en seco, es un estilo de construcción que esta en constante expansión. En esta web desarrollaremos a profundid todo lo relacionado a este estilo de construcción y abordaremos todos los tipos de construcción que abarca como: Steel Frame, Wood Frame, Drywall, EPS, entre otros.

Continua leyendo y aprendiendo mucho más sobre la construcción en seco.

¿Qué es la construcción en seco?

Se trata de un tipo de construcción que no utiliza el agua en la composición estructural de la obra. Es un proceso que consiste en montar e instalar varias estructuras prefabricadas. Este sistema tiene ventajas como la disminución del plazo de entrega, disminución de residuos, facilidad de mantenimiento, entre otros. 

Los principales materiales utilizados en este tipo de construcción son paneles de yeso (placas de yeso) y steel frame (acero galvanizado). Además de los perfiles y paneles metálicos, es habitual utilizar estructuras prefabricadas de hormigón y techos de madera.

Las vigas y pilares utilizados son los responsables de crear el soporte de la construcción. Inteligente y sensible, el modelo de instalación fue diseñado para ser sólido, versátil y resistente a la intemperie.

En esta web, te comentamos todo sobre la construcción en seco, características, tipos, ventajas. desventajas y mucho más. ¡No te lo pierdas!

Las principales diferencias entre la construcción seca y convencional son:

La construcción en seco es más rápida y ofrece una excelente protección contra la humedad. Además, todo su diseño implica hábitos sostenibles. 

La mampostería, por otro lado, utiliza más material, tiempo y mano de obra debido a la complejidad del trabajo. A su vez, puede sufrir cambios inesperados en el presupuesto y problemas no deseados, cosa que rara vez sucede en la construcción en seco. Si deseas obtener más informacion puedes visitar nuestro artículo sobre la diferencia entre la construcción en seco y la construcción tradicional.

Tipos de construcción en seco

Existen varios tipos de construcción en seco que varían según los materiales y las técnicas utilizadas en el proceso. En general, existen cuatro tipos muy utilizados en obras de construcción.

1. Steel Framing

También conocido como Light Steel Framing (LSF), utiliza acero en su ejecución. Es un nuevo sistema de construcción industrializada y en seco. Está compuesto por perfiles de acero galvanizado y placas de cemento en el exterior, de yeso en el interior y rellena con algún aislante como la fibra de vidrio

Es una de los sistemas que más está creciendo actualmente y es el sistema que más nos consultan para proyectos de casa y comercios.

Una vez que la estructura de acero está lista, el proyecto se simplifica bastante, permitiendo incluso una buena versatilidad en el uso de materiales para el acabado. Los paneles están diseñados y producidos como elementos estructurales estables, que, al ensamblarse, brindan resistencia mecánica al edificio.

A continuación te dejamos algunos artículos que pueden ser de interés si quieres profundizar sobre este tipo de construcción.

2. Wood frame

El Wood Frame es una técnica constructiva que utiliza perfiles y placas estructurales de madera para crear casas y edificios de hasta 4 pisos. La madera utilizada es de reforestación, lo que hace que el sistema sea sostenible, rápido y versátil. 

Esta estructura se utiliza en muchos otros países como Estados Unidos, Alemania, Francia, entre otros.  

A continuación te dejamos algunos artículos sobre el Wood Frame:

3. Drywall o placas de yeso

En este sistema, los componentes de yeso se colocan sobre una estructura de acero y luego se cubren con papel de cartón. Este material puede tener diferentes espesores. 

En este caso, la construcción gana en agilidad, ahorro de costos y versatilidad en el proyecto. Si se realiza en forma correcta, el aislamiento también es una ventaja. Ya que se puede realizar con un relleno de lana de vidrio, por ejemplo, sin alterar la construcción de la estructura metálica.

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4. Paneles EPS

En este tipo de construcción en seco, los paneles de poliestireno expandido se montan sobre pantallas o estructuras de acero, que garantizan una buena resistencia con poco peso.

Son excelentes aislantes térmicos y, por tanto, son muy utilizados en lugares fríos y cámaras frigoríficas. Dependiendo del tipo de construcción, los paneles deben ser hormigonados o simplemente atornillados.

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5. Estructuras de acero

La estructura metálica es un tipo de soporte utilizado en la construcción civil compuesto por perfiles metálicos, principalmente acero. Este está formado fundamentalmente por hierro y carbono y su resistencia depende de la cantidad de carbono utilizada.

Este tipo de construcción en seco se puede aplicar en diversos proyectos con grandes ventajas. Además el acero se utiliza para diversas funciones en la obras civiles como herramienta, paneles, perfiles, techos, vigas, entre otros.

Este tipo de construcción ingresa dentro de las construcciones en seco, ya que no utiliza agua en su edificación, lo que acelera tiempo y generando ahorros económicos.

6. Muro de hormigón doble o prefabricado

En este modelo, las losas de hormigón son prefabricadas en una industria y llegan listas al sitio de construcción. Por esto, la ejecución es rápida, solo consiste en ensamblar los módulos. 

El muro consta de una capa interna de hormigón armado y una segunda capa externa que están interconectadas por una celosía de vigas armadas. Las vigas de celosía consisten en barras de acero soldadas.

El interior de las paredes se puede rellenar con espuma de poliestireno, poliuretano expandido u hormigón lo que garantiza el aislamiento termoacustico.  Los muros, con unas dimensiones que pueden llegar a 13,30 m de ancho x 3,20 m de alto y 37 cm de espesor, son levantados por máquinas y luego reciben relleno.

Ventajas y Desventajas de la construcción en seco

Ventajas de la construcción en seco

  • Sustentabilidad
  • El edificio seco es más sostenible porque reduce el consumo de agua y produce menos residuos. Los materiales utilizados también se pueden reciclar fácilmente. Además, la construcción en seco contribuye a la eficiencia energética de la propiedad porque la mantiene naturalmente más fresca en verano y más cálida en invierno.

  • Construcción más rápida
  • La construcción en seco puede reducir el tiempo de construcción en un 70% porque elimina los pasos de aplicación y secado de los materiales tradicionales. El ahorro de tiempo genera ahorros y mayor rentabilidad en los proyectos.

  • Seguridad
  • Los materiales adecuados permiten el cumplimiento de normas y estándares de seguridad y su ensamblado en la obra casi no genera accidentes laborales.

  • Mantenimiento más práctico
  • Cuando se necesita mantenimiento, la zona afectada se puede reemplazar de forma sencilla y práctica, sin necesidad de romper paredes. Se puede acceder y reparar más fácilmente las instalaciones de tuberías, plomería y electricidad.

  • Flexibilidad para el cambio
  • La conveniencia del mantenimiento también amplía las posibilidades al realizar cambios en el proyecto.

  • Fidelidad presupuestaria
  • Por su inteligencia, el sistema utilizado permite que el presupuesto estimado sea exactamente el mismo que el realizado. Rara vez ocurren gastos inesperados, lo cual es normal en construcciones con el sistema tradicional.

  • Garantía y durabilidad
  • Los productos de alta tecnología utilizados en la construcción tienen garantías extendidas de hasta 30 años. Es decir, los edificios ejecutados con el método duran varias generaciones, al igual que en el sistema de albañilería convencional.

Desventajas de la construcción en seco

  • Materiales más caros
  • Una de las desventajas es que a corto plazo puede que la construcción con estructuras como el steel o wood framing sean más caras. Pero a largo plazo, al ser más económico en cuestiones de mantenimiento, ampliación y aislación térmica puede terminar siendo económicamente más conveniente.

  • Adaptabilidad a diseños
  • Otra desventaja es que con este tipo de construcción no permite el uso de todos los diseños arquitectónicos. Por ejemplo, no se puede construir sótanos o bajo tierra.

  • Falta de confianza
  • Esta desventaja es cultural, al ser sistemas nuevos de construcción genera cierta desconfianza en los consumidores. No existe mucha publicidad del mismo y, por ende, hay mucha desinformación sobre el tema.

  • Insumos y mano de obra calificada
  • Al haber desconfianza por parte de los consumidores en muchos países todavía no se encuentra tanta oferta ni demanda en este tipo de construcción. Esta situación hace que algunos proveedores aumenten los precios o que haya ciertos insumos que se dificultan conseguir.
    A su vez, en muchos lugares no existe mano de obra calificada tanto de profesionales como de albañiles competentes en la temática.

Más información sobre las desventajas de la construcción en seco.

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto cuesta la construcción en seco?

Como hemos visto en este artículo, existen diferentes tipos de construcción en seco. La construcción por metro cuadrado de Drywall o paredes de yeso es significativamente más económica que una pared realizada con steel o wood frame. 

A nivel general, una pared de exterior con el sistema de construcción en seco tiene un precio aproximado en latinoamérica de USD 250 el metro cuadrado.

 Este presupuesto fue realizado con un promedio de presupuesto de países como Argentina, Chile, Uruguay, Colombia y México. Vale también la aclaración que este es un promedio, también depende del sistema utilizado. 

¿Qué es más económico que el sistema tradicional o la construcción en seco? La construcción en seco puede tener costos más elevados pero estos tienen mayor fidelidad de presupuesto, más rapidez, son más económicas las refacciones y ampliación o modificación de los proyectos. Por ello a largo plazo pueden resultar más económicos. 

¿Cómo se realiza la construcción en seco?

La construcción en seco sigue los mismo parámetros que la construcción tradicional. La diferencia principal es que al no contar con los tiempos de secado se reducen significativamente los tiempos. 

Otra diferencia es que generalmente las placas son prefabricadas a medida del proyecto o con medidas estándar. Lo que requiere solo la colocación en el lugar de la obra. 

Al ser sistemas de construcción livianas, los cimientos son bajos o en algunos casos solo necesita una platea de fundación. Que a diferencia del sistema tradicional es más económico y rápido. 

¿Qué materiales se usan para construcción en seco?

Los materiales utilizados en las construcciones en seco son:

  • Perfiles de acero galvanizados para Steel Frame.
  • Perfiles de Madera maciza para Wood Frame
  • Placas de yeso o cartón de yeso para Drywall 
  • Placas de madera OSB utilizados en Steel y Wood Frame
  • Placas de hormigón prefabricadas
  • Paneles de Poliestireno Expandido o EPS para paredes
  • Anclajes y Fijaciones
  • Aislaciones Hidrófugas 
  • Aislaciones térmicas y acústicas como:
    • Lana de vidrio
    • Poliuretano 
    • Lana PET
    • Entre otros.

¿Cuánto dura la construcción en seco?

La durabilidad de una construcción en seco llega a los 300 años. Dependiendo de los materiales utilizados, mantenimiento y condiciones climáticas. 

Además la construcción en seco, como es el caso del steel framing, obtienen más resistencia ante adversidades de la naturaleza como tornados y huracanes. 

¿Cómo se diseña una obra en seco?

Una de las formas para diseñar más desarrolladas y que tienen mayor efectividad es usar tecnología BIM.

El BIM (Building Information Modeling) es un proceso de creación de un modelo virtual con información técnica del edificio. Permite la colaboración de diferentes profesionales durante la viabilidad, el diseño, la planificación, la ejecución y el funcionamiento del edificio.

Últimas novedades

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