Steel Frame vs Tradicional: Comparación de Precios

Cuando se planifica la construcción de una casa, un local o cualquier proyecto una de las preocupaciones más importantes —sino la más— es la del presupuesto o valor final de la obra. 

Es natural que pidas diferentes presupuestos en distintos lugares para comparar precio de materiales y los profesionales. Sin embargo, es crucial considerar otras alternativas, como la construcción de una casa de estructura de acero —steel frame— o una casa de mampostería —tradicional.

En este artículo, encontrarás toda la información necesaria para poder comparar y elegir el sistema que más se adecúe a tus necesidades.

Analizando la lista de materiales y productos

Si se analiza la proporción de materiales que se utilizan comúnmente en las construcciones de casas con steel frame, se puede notar una reducción eficiente de los mismos.  Además de usarlos eficientemente, no hay casi desperdicio, los materiales utilizados en Steel Frame son sostenibles —placas de OSB y lana de PET. Esto favorece al ahorro, al evitar el uso de hormigón, ladrillos y otros que tienen un alto valor en el mercado.

Sin embargo, para una comparación eficiente de precios entre el proceso de construcción de la casa de estructura de acero y la casa de mampostería, es esencial analizar los puntos más profundos de los dos sistemas. En este aspecto, resulta clave incluir el análisis de los costos directos e indirectos.

A continuación, tomemos como ejemplo una obra de construcción y comparamos los costos en el sistema de estructura de acero y mampostería para una casa de 80 m².

Simulación del precio 

En este presupuesto, se consideran valores estimados tanto para la mano de obra —de los profesionales que suelen realizar la construcción— como para toda la relación de estructura.  Además, los valores pueden variar de un país a otro, pero daremos el ejemplo del promedio en América Latina. 

Para los gastos con la mampostería convencional, se estima aproximadamente U$d 8000, siendo el valor de U$d 180 por metro cuadrado aprox. Este valor se basa en el precio mínimo de metro cuadrado de construcción promedio de América Latina y puede llegar hasta U$d 360 / m². Pero, consideremos el valor mínimo para propósitos de comparación.

Para los gastos con el sistema de steel frame se estima aproximadamente U$d 8800, siendo el valor de U$d 220 por metro cuadrado. Este valor fue proporcionado por con un promedio realizado de 5 presupuestos de empresas de Argentina, Chile, Colombia y México.

Con estos datos, se puede observar que el steel frame en promedio es más caro que el sistema convencional si se consideran sólo los datos del presupuesto inicial. ¡Pero aquí es donde mucha gente comete un error! Porque para realizar la construcción de la mampostería, normalmente tenemos las famosas sorpresas de coste extra al final de la obra.

¿Qué trabajo recuerda haber hecho en la albañilería que al final, no tuvo alguna sorpresa inesperada de costos?

¿Por qué los países desarrollados sólo usan construcciones de steel o wood frame?

En el sistema de steel frame, lo que se diseña y presupuesta en el proyecto es exactamente lo que se construye, la aparición de extras durante la obra sucede en raras ocasiones. 

Este costo-beneficio se garantiza principalmente al analizar la obra terminada, cuando la casa comienza a ser ocupada, no siendo necesario gastos extras.

Por otro lado, también está el aspecto de que con la estructura de acero casi no hay desperdicio de materiales, como en la mampostería. Las obras de albañilería siempre incluyen contenedores llenos de restos, esto que no ocurre en el acero.

Sin embargo, recuerde que puede ser que los costos con los sistemas sean diferentes a los de la región que tiende a ejecutar su presupuesto.

¿Por qué el steel frame es más económico a largo plazo?

Además de los costos de los productos, deben analizarse otros puntos clave.

1. Mayor Confort

La construcción del sistema con steel frame mantiene un mayor confort térmico, por ejemplo. Esto significa que el consumo de aire acondicionado y calentadores será menor después de toda la vida del edificio terminado.

Es un hecho que debe tenerse en cuenta al decidir qué sistema seguir. No sólo deben evaluarse los costos inmediatos, sino también los costos a largo plazo. No tiene sentido hacer un proyecto un poco más barato para empezar y terminar gastando más en el futuro.

2. Más rápido 

Un aspecto clave son las ventajas del steel frame en relación a la agilidad del trabajo. ¿Cómo? Simple, si el trabajo está listo más rápido, antes dejarás de alquilar o comenzarás a facturar.

El sistema de steel frame se construye hasta un 60% más rápido que la técnica convencional. Esto significa, por ejemplo, que un local comercial que se va a construir estará listo mucho antes si se utiliza la técnica de steel frame.De esta manera, empezará a funcionar antes y, por lo tanto, a facturar.

Esto debe ser considerado en el costo de la construcción, porque es una forma de ahorrar dinero. Comprueba la velocidad de una construcción con armazón de acero e imagina cuánto tiempo tardaría en estar lista una obra de este tamaño de mampostería.

3. Sin gastos sorpresa

Otro punto relevante es que steel frame es un sistema exacto. Todo se decide de antemano, en el proyecto calculado milimétricamente. No hay sorpresas ni costos inesperados al final del trabajo cuando se construye con steel frame.

La fuerza de trabajo de la Estructura de Acero tiene el diferencial de estar calificada. En otras palabras, no «cualquiera» puede construir utilizando este sistema. Se necesita una calificación, entrenamiento por una compañía especializada. 

Esto termina atrayendo a gente más educada para entrar en este mercado.

En las obras de albañilería, estamos cansados de tener problemas con el albañil, por desgracia. ¡Este problema es más difícil de ocurrir en el Acero!

4. Refacciones y ampliaciones más económicas 

Por último, las refacciones son mucho más simples. Si se rompe un caño simplemente se retiran los paneles afectados, se soluciona el problema de la cañería y se reemplazan los materiales. 

Con las ampliaciones sucede lo mismo. Sí es verdad que este proceso es muy económico cuando la ampliación está planeada en el proyecto de la construcción. En el caso de no estar planeada, al igual que en la construcción tradicional, existe la posibilidad de que termine costando más o se encuentre imposibilitada por cuestiones técnicas. 

Te puede interesar nuestro artículo sobre «Desventajas del Steel Framing: Leer antes de Construir«

Piensa en el costo a largo plazo antes de construir

Estos son algunos ejemplos de que no se puede pensar sólo en el costo inicial de la obra. Uno no sólo debe comparar el costo de la obra de acero y la albañilería con el presupuesto del producto. Es fundamental tener en cuenta todos los puntos, lo que, ciertamente, ayuda mucho al mercado en relación con los costos.

El sistema steel frame es también un sistema sostenible, algo que necesitamos cada vez más en nuestro planeta. Es un punto que debe ser considerado fuertemente antes de construir también.

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4 comentarios en «Steel Frame vs Tradicional: Comparación de Precios»

    • Hola Samy! Siempre que este bien realizado el trabajo de terminación y la placa rigidizadora este protegida con algún revestimiento o pintura antihumedad, no deberías tener problema alguno. Yo recomendaría en tu caso instalar un revestimiento.

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  1. Buenas tardes:
    Necesito construír 2 duplex en un terreno de 12×40-La idea es independizar la totalidad de la construcción de cada uno, compartiendo el terreno en 6 x 40-
    Cada uno tendria en Planta Baja: Estar- Comedor- comunicandose al patio interno a trav’es de una Galería con Parrilla – todo esto en una modulación de 4×10 aproximadamente. En los 2 x 10 restantes estaría en Planta Baja, el Hall de Ingreso, Ecalera a 1° piso, Baño bajo escalera y Cocina lavadero , con salida a patio.
    En Planta alta se construiría un dormitorio principal con un baño en suite, y vestidor , más otros dos dormitorios con placares y baño principal. Total 120 m2 aprox.
    Pregunto: Es factible con Steel Frame ? El entrepiso como se construiría ? La cubierta superior la quiero a dos aguas de chapa tipo canaleta, con aislación poliuretanica interna amen de aislación hidráulica y cielorraso plano o inclinado. La zona es plana y la temperatura es alta en verano y húmeda con abundantes lluvias. Puedo mandarle un croquis de referencia pensado como construcción tradicional.

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    • Hola Francisco! muchas gracias por comentar.
      Si es factible realizarlo con Steel Framing. Es cuestiòn de realizar los calculos adecuados. Si quieres te puedes contactar conmigo al 5493515930461 o a mi mail, gastonlesnik@gmail.com para pasarme los planos y verlo.
      Saludos

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