Steel Frame vs Tradicional: Comparaci贸n de Precios

Cuando se planifica la construcci贸n de una casa, un local o cualquier proyecto una de las preocupaciones m谩s importantes 鈥攕ino la m谩s鈥 es la del presupuesto o valor final de la obra. 

Es natural que pidas diferentes presupuestos en distintos lugares para comparar precio de materiales y los profesionales. Sin embargo, es crucial considerar otras alternativas, como la construcci贸n de una casa de estructura de acero 鈥攕teel frame鈥 o una casa de mamposter铆a 鈥攖radicional.

En este art铆culo, encontrar谩s toda la informaci贸n necesaria para poder comparar y elegir el sistema que m谩s se adec煤e a tus necesidades.

Analizando la lista de materiales y productos

Si se analiza la proporci贸n de materiales que se utilizan com煤nmente en las construcciones de casas con steel frame, se puede notar una reducci贸n eficiente de los mismos.聽 Adem谩s de usarlos eficientemente, no hay casi desperdicio, los materiales utilizados en Steel Frame son sostenibles 鈥攑lacas de OSB y lana de PET. Esto favorece al ahorro, al evitar el uso de hormig贸n, ladrillos y otros que tienen un alto valor en el mercado.

Sin embargo, para una comparaci贸n eficiente de precios entre el proceso de construcci贸n de la casa de estructura de acero y la casa de mamposter铆a, es esencial analizar los puntos m谩s profundos de los dos sistemas. En este aspecto, resulta clave incluir el an谩lisis de los costos directos e indirectos.

A continuaci贸n, tomemos como ejemplo una obra de construcci贸n y comparamos los costos en el sistema de estructura de acero y mamposter铆a para una casa de 80 m虏.

Simulaci贸n del precio 

En este presupuesto, se consideran valores estimados tanto para la mano de obra 鈥攄e los profesionales que suelen realizar la construcci贸n鈥 como para toda la relaci贸n de estructura.  Adem谩s, los valores pueden variar de un pa铆s a otro, pero daremos el ejemplo del promedio en Am茅rica Latina. 

Para los gastos con la mamposter铆a convencional, se estima aproximadamente U$d 8000, siendo el valor de U$d 180 por metro cuadrado aprox. Este valor se basa en el precio m铆nimo de metro cuadrado de construcci贸n promedio de Am茅rica Latina y puede llegar hasta U$d 360 / m虏. Pero, consideremos el valor m铆nimo para prop贸sitos de comparaci贸n.

Para los gastos con el sistema de steel frame se estima aproximadamente U$d 8800, siendo el valor de U$d 220 por metro cuadrado. Este valor fue proporcionado por con un promedio realizado de 5 presupuestos de empresas de Argentina, Chile, Colombia y M茅xico.

Con estos datos, se puede observar que el steel frame en promedio es m谩s caro que el sistema convencional si se consideran s贸lo los datos del presupuesto inicial. 隆Pero aqu铆 es donde mucha gente comete un error! Porque para realizar la construcci贸n de la mamposter铆a, normalmente tenemos las famosas sorpresas de coste extra al final de la obra.

驴Qu茅 trabajo recuerda haber hecho en la alba帽iler铆a que al final, no tuvo alguna sorpresa inesperada de costos?

驴Por qu茅 los pa铆ses desarrollados s贸lo usan construcciones de steel o wood frame?

En el sistema de steel frame, lo que se dise帽a y presupuesta en el proyecto es exactamente lo que se construye, la aparici贸n de extras durante la obra sucede en raras ocasiones. 

Este costo-beneficio se garantiza principalmente al analizar la obra terminada, cuando la casa comienza a ser ocupada, no siendo necesario gastos extras.

Por otro lado, tambi茅n est谩 el aspecto de que con la estructura de acero casi no hay desperdicio de materiales, como en la mamposter铆a. Las obras de alba帽iler铆a siempre incluyen contenedores llenos de restos, esto que no ocurre en el acero.

Sin embargo, recuerde que puede ser que los costos con los sistemas sean diferentes a los de la regi贸n que tiende a ejecutar su presupuesto.

驴Por qu茅 el steel frame es m谩s econ贸mico a largo plazo?

Adem谩s de los costos de los productos, deben analizarse otros puntos clave.

1. Mayor Confort

La construcci贸n del sistema con steel frame mantiene un mayor confort t茅rmico, por ejemplo. Esto significa que el consumo de aire acondicionado y calentadores ser谩 menor despu茅s de toda la vida del edificio terminado.

Es un hecho que debe tenerse en cuenta al decidir qu茅 sistema seguir. No s贸lo deben evaluarse los costos inmediatos, sino tambi茅n los costos a largo plazo. No tiene sentido hacer un proyecto un poco m谩s barato para empezar y terminar gastando m谩s en el futuro.

2. M谩s r谩pido聽

Un aspecto clave son las ventajas del steel frame en relaci贸n a la agilidad del trabajo. 驴C贸mo? Simple, si el trabajo est谩 listo m谩s r谩pido, antes dejar谩s de alquilar o comenzar谩s a facturar.

El sistema de steel frame se construye hasta un 60% m谩s r谩pido que la t茅cnica convencional. Esto significa, por ejemplo, que un local comercial que se va a construir estar谩 listo mucho antes si se utiliza la t茅cnica de steel frame.De esta manera, empezar谩 a funcionar antes y, por lo tanto, a facturar.

Esto debe ser considerado en el costo de la construcci贸n, porque es una forma de ahorrar dinero. Comprueba la velocidad de una construcci贸n con armaz贸n de acero e imagina cu谩nto tiempo tardar铆a en estar lista una obra de este tama帽o de mamposter铆a.

3. Sin gastos sorpresa

Otro punto relevante es que steel frame es un sistema exacto. Todo se decide de antemano, en el proyecto calculado milim茅tricamente. No hay sorpresas ni costos inesperados al final del trabajo cuando se construye con steel frame.

La fuerza de trabajo de la Estructura de Acero tiene el diferencial de estar calificada. En otras palabras, no 芦cualquiera禄 puede construir utilizando este sistema. Se necesita una calificaci贸n, entrenamiento por una compa帽铆a especializada. 

Esto termina atrayendo a gente m谩s educada para entrar en este mercado.

En las obras de alba帽iler铆a, estamos cansados de tener problemas con el alba帽il, por desgracia. 隆Este problema es m谩s dif铆cil de ocurrir en el Acero!

4. Refacciones y ampliaciones m谩s econ贸micas聽

Por 煤ltimo, las refacciones son mucho m谩s simples. Si se rompe un ca帽o simplemente se retiran los paneles afectados, se soluciona el problema de la ca帽er铆a y se reemplazan los materiales. 

Con las ampliaciones sucede lo mismo. S铆 es verdad que este proceso es muy econ贸mico cuando la ampliaci贸n est谩 planeada en el proyecto de la construcci贸n. En el caso de no estar planeada, al igual que en la construcci贸n tradicional, existe la posibilidad de que termine costando m谩s o se encuentre imposibilitada por cuestiones t茅cnicas. 

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Piensa en el costo a largo plazo antes de construir

Estos son algunos ejemplos de que no se puede pensar s贸lo en el costo inicial de la obra. Uno no s贸lo debe comparar el costo de la obra de acero y la alba帽iler铆a con el presupuesto del producto. Es fundamental tener en cuenta todos los puntos, lo que, ciertamente, ayuda mucho al mercado en relaci贸n con los costos.

El sistema steel frame es tambi茅n un sistema sostenible, algo que necesitamos cada vez m谩s en nuestro planeta. Es un punto que debe ser considerado fuertemente antes de construir tambi茅n.

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2 comentarios en 芦Steel Frame vs Tradicional: Comparaci贸n de Precios禄

    • Hola Samy! Siempre que este bien realizado el trabajo de terminaci贸n y la placa rigidizadora este protegida con alg煤n revestimiento o pintura antihumedad, no deber铆as tener problema alguno. Yo recomendar铆a en tu caso instalar un revestimiento.

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