Si estás pensando en comenzar una obra y el sistema Wood Frame puede ser una alternativa. En este artículo, te comentamos todo sobre sus ventajas y desventajas en relación al sistema tradicional de construcción.
Tabla de Contenidos
Ventajas del Wood Framing
Vamos a comenzar comentando algunas de las ventajas más destacadas de este estilo de construcción.
1. Durabilidad
Se estima que pueden durar unos 100 años. Un correcto impermeabilizado del material y un mantenimiento mínimo que incluye pintar e impermeabilizar la madera exterior una vez al año, permite que el material de la casa pueda resistir a la humedad, los cambios de clima y el deterioro del paso del tiempo.
2. Excelente grado de aislación térmica y acústica
El wood Frame utiliza un aislante natural como la madera, como principal material constructivo y permite un equilibrio térmico relativamente estable. Por las cualidades del material, en épocas de frío una casa de madera suele perder muy poca temperatura y, si se enfría, es posible lograr aumentarla nuevamente en un corto período de tiempo. Del mismo modo, en épocas de calor y verano es bastante sencillo dejar la casa con un ambiente fresco y agradable.
Sumado al punto anterior, es importante remarcar lo simple de incorporar elementos aislantes al construir bajo el sistema Wood Framing, ya que los paneles son huecos dejando la posibilidad de agregar este tipo de material entre las estructuras de los muros y suelos, lo que lleva a un notable ahorro de consumo tanto para calefaccionar la casa en invierno, como para refrigerar la casa en verano.
3. Rápida construcción
Se construyen en un 70% menos de tiempo que una obra húmeda (60-80 días para construir una casa de 65 metros cuadrados). Esta es una de las principales ventajas del método de construcción.
El acortamiento de los tiempos deriva en una disminución de los costos de mano de obra.
Se estima que emplea un 50 por ciento menos de mano de obra
Este porcentaje se debe no solo al construir más rápido sino también que al utilizar materiales de construcción livianos, requiere menos esfuerzo físico, hay menos accidentes y solo requiere más capacitación.
Además a nivel económico mientras antes tengamos nuestro negocio terminado antes podemos comenzar a facturar o si se trata de una vivienda antes dejaremos de alquilar.
4. Optimización de los materiales.
Al ser un método de construcción industrial, los paneles vienen en medidas estándar o a medida. Esto genera que el desperdicio de materiales sea menor que en las formas de construcción tradicionales. Disminuyendo los tiempos y mejorando la sustentabilidad y el cuidado del medio ambiente.
5. Mayor sustentabilidad
El sistema Wood Frame entra en la categoría de construcción en seco, esto significa que casi no es necesario utilizar agua en su estructura.
¡Este sistema requiere 10 veces menos de agua que el sistema convencional!
Además, el uso del material está optimizado por lo que no se generan desperdicios. Las obras son más limpias y la madera y otros materiales utilizados son amigables con el ambiente y pueden ser reutilizados.
Otro punto importante es que debido a la excelente aislación térmica se genera un ahorro de la energía en refrigeración del ambiente.
En conclusión, la sustentabilidad de sus materiales genera una vivienda sólida, ecológica y eficiente.
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6. Flexibilidad en la arquitectura
El wood Frame se adapta a diferentes posibilidades de diseño y posibilita formatos realmente innovadores. Además de ello, al ser un método de construcción con materiales amigables ambientalmente, no rompen con la estética del paisaje y natural y son de gran belleza. Muchas ciudades turísticas han adoptado este tipo de construcción como atractivo turístico y característica local.
7. Instalaciones y refacciones
La distribución de cañerías es mucho más sencilla, ya que se dispone entre los perfiles. Otra ventaja a tener en cuenta que este sistema facilita enormemente las refacciones. Solo hay que sacar el panel dañado, arreglar la instalación dañada y reemplazar por un panel nuevo.
8. Mayor superficie útil
Las paredes son más angostas que en obra húmeda, aprovechando mejor los espacios y generando una ganancia del espacio interno. Se calcula que la ganancia del espacio interno ronda el 4%.
9. Respecto al fuego
Es verdad que la madera es un material inflamable pero la madera utilizada en las construcciones es un material que comienza a quemarse desde afuera hacia adentro, esto significa que a pesar de estar en llamas mantiene su función estructural dando tiempo al rescate.
Desventajas del Wood Frame
Hemos dicho mucho acerca de las ventajas de este sistema de construcción, ahora veremos algunas de las características negativas que presenta.
1. Costos
Actualmente en países de latinoamérica y en España, los costos del Wood Frame siguen siendo más elevados en relación con el costo de la construcción convencional. Si bien a largo plazo por la facilidad y economía en reparaciones y el ahorro de energía puede ser que estos costos se emparejen una obra de con marcos de madera inicialmente tiene un costo más elevado. Esto se debe a varios factores como falta de madera loca, costos de insumos, falta de mano de obra capacitada y la ausencia de regulaciones en municipios.
2. Altura y peso limitado
No se recomienda utilizar este tipo de construcción en proyectos de más de 4 plantas. Esto se debe a que estos sistemas, como es tambien el caso del steel frame, no soporta grandes cargas de peso.
En uso industrial, donde existe maquinaria pesada el wood frame no es lo más recomendable.
3. Falta de mano de obra calificada
En muchos paises de latinoamerica y parte de europa, escasea personal capacitado en este tipo de sistema. La falta de mano de obra, va desde obreros a profesionales como ingenieros y arquitectos. Esta falta de mano de obra calificada aumenta los precios de las obras.
4. Más pasos
En varios momentos de la obra se necesita mayor esfuerzo o pasos. Por ejemplo, debido a que los tableros OSB tienen superficies rugosas, esto requiere una mayor corrección de acabado, para alisar la superficie.
Al ser la madera un material que absorbe la humedad y es inflamable se necesita utilizar productos para aumentar la resistencia.
5. Falta de conocimiento en mantenimiento
Al no ser un material de uso común, es notable la falta de comprensión por parte de los residentes sobre la estructura y los cuidados que deben tener. Esto se nota por el simple hecho de que este tipo de estructura no debe mojarse en exceso pero no todo el mundo lo sabe o entiende.
6. Falta de complementos en el mercado
Al no existir tanta oferta y demanda, en algunos países, existen materiales que podrían requerirse y estos se ven limitados o encarecidos, ya que no es fácil encontrarlos y/o no existen fabricantes locales. Esto puede generar costos extra y demoras por la importación.
7. Madera local
No cualquier madera puede utilizarse para perfiles del Wood Frame. Generalmente en países cálidos como Brasil, Colombia y países de centroamérica es donde se dificulta conseguir madera local apta para este tipo de construcción. En estos casos la opción es la importación y el traslado de la madera puede hacer que los costos se eleven demasiado.
8. Desconfianza de los consumidores
Un sistema tan nuevo, naturalmente, genera desconfianza del público. Esto limita aún más la demanda del mismo. Además, por compartir el tipo de sistema en seco con el drywall o durlock, muchos consumidores dudan de su calidad y duración.
9. Uso de hormigón
El uso de armazón de madera no descarta totalmente el hormigón armado, ya sea para contrapiso, cimentaciones o losas mixtas. Y, durante la ejecución, es necesario tener en cuenta que no se puede perforar, excepto cuando dicha perforación esté prevista en el diseño estructural.
10. Falta de reglamentación municipal
Finalmente, hay que tener en cuenta que la construcción y su aprobación están sujetas a los códigos de edificación de cada municipio. Este punto se configura como otra de las grandes desventajas para los que quieren construir mediante este método. Al ser novedoso, pocas ciudades cuentan con las regulaciones necesarias, sin embargo, es otro inconveniente que se planea resolver en un corto período de tiempo.