Tabla de Contenidos
- Lo que hay que saber antes de contratar steel framing en Mar del Plata
- Las mejores empresas de steel framing en Mar del Plata
- 1. JG Steel Frame
- 2. Constructora en Seco SRL
- 3. Neucon
- 4. Barbano Steel Framing
- 5. Steel Box
- 6. Steel Framing Systems Argentina
- 7. Casa en Seco
- 8. Open Viviendas
- Lo que tenés que resolver antes de firmar
Qué hace distinta a esta guía. Verificamos una por una el rating real de Google con la distribución exacta de estrellas, leímos el texto de las reseñas, analizamos redes sociales y perfiles profesionales del equipo en LinkedIn, y chequeamos razón social, CUIT, prensa y registros oficiales.
El resultado sorprende: varias empresas que figuran en los directorios de la ciudad ya no operan, no son de Mar del Plata o directamente no son del rubro.
- 10empresas verificadas
- 4dominios caídos o mal atribuidos
- 2que ni siquiera son de la ciudad
- 170denuncias del caso que conviene conocer
Lo que hay que saber antes de contratar steel framing en Mar del Plata
Mar del Plata tuvo uno de los casos de estafa con viviendas más grandes del país, y entender cómo funcionó te da el mejor filtro para elegir.
Constructora Polo, que operaba comercialmente bajo las sociedades Arraial S.A. y Cozzu S.A., acumuló 170 denuncias radicadas y afectó a unas 200 a 230 familias, con aportes de entre 1 y 25 millones de pesos cada una. En junio de 2024 la Justicia imputó a dos personas por «estafas reiteradas», con allanamientos en tres inmuebles. La propia defensa reconoció 175 clientes y una deuda de $315.034.779.
Su oficina de Av. Champagnat figura hoy como cerrada permanentemente, y su ficha de Google quedó con 3,2 y 26 reseñas de una estrella, donde Google destaca automáticamente la palabra «estafadores», mencionada en 10 opiniones. Una reseña resume el patrón:
El vendedor nos dijo que el plazo máximo de entrega solía ser de 3 meses… Acá estamos esperando hace meses nuestra entrega, hay mucha gente en la misma situación
La última cobertura periodística verificable del caso es de octubre de 2024. No pudimos confirmar detenciones, elevación a juicio ni condena. Para el estado procesal actual hay que consultar el portal MEV de la Suprema Corte o la UFI Nº10 de Delitos Económicos.
Y lo más importante: ninguna de las empresas que analizamos en esta guía tiene relación con esa causa.
La ciudad tuvo además otros casos, siempre en departamentos en pozo, no en construcción en seco: Induplack Fiduciaria, con más de 420 familias y quiebra decretada en agosto de 2025; Tromarco; y años atrás la falsa empresa «Modularq», con más de 100 damnificados del Procrear.
El sistema constructivo no fue el problema en ninguno de esos casos. El problema fue pagar por adelantado contra promesas de plazo. Atá los pagos a avance real de obra certificado y el riesgo se reduce drásticamente.
Las mejores empresas de steel framing en Mar del Plata
Estas son las empresas que verificamos una por una en su ficha de Google:
| Empresa | Zona | Modalidad | 1★ | Precio | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JG Steel Frame | Daireaux 1624 | Estructura y obra | 5,0 (5) | 0 | No | Activa, obra jun-2026 |
| Constructora en Seco SRL | Miramar | Obra gris y llave en mano | 5,0 (8) | 0 | US$700-990/m² | Activa |
| Barbano Steel Framing | Berutti 5903 | Steel framing | 5,0 (10) | 0 | No | Activa |
| Steel Box | Av. Libertad 5198 | Ingeniería y panelizado | 5,0 (6) | 0 | No | Activa |
| Steel Framing Systems | Vieytes 2545 | Steel framing | 4,7 (6) | 0 | No | Reseñas de 3-5 años |
| Casa en Seco | 11 de Sept. 2738 | Viviendas y ampliaciones | 4,6 (5) | 0 | No | Web sin cambios desde 2020 |
| Neucon | Av. C. Tejedor 814 | Panelizado en fábrica | 4,2 (10) | — | No | Activa, avalada INCOSE |
| Open Viviendas | Lebensohn 6451 | Llave en mano | 2,6 (9) | 5 | No | Dominio caído |
| SD Steel Frame | — | — | Sin ficha | — | — | Es de La Plata |
| Femed | — | — | Sin ficha | — | — | Es de Córdoba |
1. JG Steel Frame
La mejor documentada- Dirección
- Daireaux 1624, Mar del Plata · 0223 506-3249
- Modalidad
- Estructura y obra en steel framing
- Marcas
- Barbieri, Consul Steel y JMA · la mejor especificación del relevamiento marplatense
- Actividad
- Obra publicada en junio de 2026: estructura para vivienda unifamiliar de 40 m²
- Razón social
- No publica CUIT
Por qué la ponemos primera. En una ciudad donde varios listados están llenos de dominios caídos, es la única con actividad verificable reciente. Y declara marcas concretas, algo que casi nadie hace acá. Esa combinación —obra fechada más materiales especificados— es exactamente lo que permite verificar que una empresa está operando de verdad.
A favor
- Actividad demostrable y reciente
- Declara Barbieri, Consul Steel y JMA
- Sin reseñas negativas
A revisar
- Base de solo 5 opiniones
- No publica CUIT ni razón social
Veredicto: la que mejor combina marcas declaradas y actividad verificable. Pedí obras para compensar la muestra chica. ★★★★
2. Constructora en Seco SRL
La única con precios- Razón social
- CONSTRUCTORA EN SECO CARRERAS & ASOCIADO SRL · CUIT 30-71639129-5
- Dirección
- ⚠️ Miramar, partido de General Alvarado, a unos 45 km de Mar del Plata
- Modalidad
- Obra gris y llave en mano · gestión de permisos, dirección de obra y garantía posobra
- Sistemas
- Declara EIFS en fachada y ventanas DVH línea Modena
- Cobertura
- Toda la costa atlántica
- Precio
- Publica valores (ver tabla)
Precios publicados
| Modalidad | Precio desde |
|---|---|
| Obra gris estándar | US$ 700/m² |
| Llave en mano estándar | US$ 990/m² |
Lo mejor
Hicimos nuestra casa en Mar del Sur… el trato fue muy bueno, siempre atentos
El resultado final quedó tal como lo soñamos
Lo que los directorios omiten
Está en Miramar, no en Mar del Plata. Trabaja toda la costa atlántica, así que puede ejecutar tu obra, pero no es una empresa marplatense y conviene saberlo por el tema de traslados y tiempos de respuesta.
Veredicto: la referencia de precio de toda la costa, con CUIT verificable y EIFS declarado. ★★★★½
3. Neucon
Avalada por INCOSE- Razón social
- NEUCON CONSTRUCCIÓN EN SECO SRL · CUIT 30-71623056-9 · AFIP activa y condición de empleador
- Dirección
- Av. Carlos Tejedor 814 · casa central en Neuquén
- Proceso
- Panelizado completo en fábrica: diseño y cálculo, panelización, flete, platea, montaje y terminaciones
- Aval
- Avalada por INCOSE, el Instituto de la Construcción en Seco
- Catálogo
- 7 modelos de 62 a 120 m² con planos descargables
Por qué importa la condición de empleador. Que figure con personal en relación de dependencia en AFIP no es un dato menor en un rubro donde abunda la informalidad: implica estructura propia y no solo subcontratación. Sumado al aval de INCOSE y al panelizado en fábrica, es la que mejor documenta su proceso industrial.
Lo mejor
Tuvimos una excelente experiencia construyendo con Neucon, superando las expectativas… total cumplimiento y profesionalismo
Reseña editada dos semanas antes del relevamiento, lo que indica seguimiento del cliente en el tiempo.
Lo peor
Es una queja de proceso comercial, no de obra:
Acordamos un precio, que del sábado al martes había sufrido un 20% de incremento
Si cotizás con ellos, pedí el presupuesto por escrito y con validez explícita.
A favor
- CUIT verificable y condición de empleador
- Panelizado completo en fábrica
- Avalada por INCOSE
- Catálogo con planos descargables
A revisar
- Presupuestos que cambiaron en días
- Casa central fuera de la provincia
Veredicto: la más sólida en proceso y respaldo institucional. Fijá la validez del presupuesto por escrito. ★★★★
4. Barbano Steel Framing
- Dirección
- Berutti 5903, Mar del Plata
- Modalidad
- Steel framing
- Razón social
- No publica
Veredicto: operación activa y sin quejas registradas, con la base de reseñas más grande entre las de rating perfecto. ★★★★
5. Steel Box
Perfil B2B- Dirección
- Av. Libertad 5198, Mar del Plata
- Modalidad
- Ingeniería y panelizado, con perfil mayorista
- Razón social
- No publica
Veredicto: útil si buscás panelizado o ingeniería, no tanto si buscás llave en mano. ★★★½
6. Steel Framing Systems Argentina
Sin actividad reciente- Dirección
- Vieytes 2545, Mar del Plata
- Actividad
- Reseñas de hace 3 a 5 años
Veredicto: confirmá que siga operando antes de invertir tiempo. ★★★
7. Casa en Seco
Web desactualizada- Dirección
- ⚠️ Discrepancia: Google indica 11 de Septiembre 2738 y su sitio, Pedraza 2747
- Modalidad
- Viviendas y ampliaciones
- Web
- Sin cambios desde octubre de 2020
Veredicto: la discrepancia de dirección y la web congelada piden verificación previa. ★★½
8. Open Viviendas
La alerta de la guía- Dirección
- Lebensohn 6451, Mar del Plata
- Modalidad
- Llave en mano, wood y steel frame
- Sitio web
- Dominio caído
Lo peor
Los temas que Google extrae automáticamente de sus reseñas son elocuentes: techo (3), trabajo (3), lluvia (3), contrato (2), cocina (2).
Cobraron una FORTUNA por una ampliación de cocina que nunca terminaron y que hasta el día de hoy me trae problemas de filtraciones de agua en el techo MAL HECHO, aperturas que no funcionan
Sólo tres palabras: «una gran decepción»… han surgido más problemas que soluciones en la construcción… y nunca nadie supo resolver
Tardan un montón y pintan las paredes con tiza, no con pintura de buena calidad
Son reseñas de clientes, no denuncias formales. No hallamos causas judiciales contra esta empresa.
Veredicto: el único perfil negativo del relevamiento, con dominio caído y quejas concentradas en filtraciones. ★★
SD Steel Frame es de La Plata y no tiene ficha en Mar del Plata. Femed es de Córdoba: su teléfono es de característica 351 y financia con un banco cordobés. Y hay una tercera que aparece en los listados de construcción en seco marplatense que es una metalúrgica industrial, dedicada a naves y estructuras, no a obra en seco.
Si un directorio te las ofrece como locales, no verificó nada.
Lo que tenés que resolver antes de firmar
- Atá los pagos a certificación de avance real. Es la lección directa del caso Polo: el sistema constructivo no fue el problema, lo fue pagar por adelantado contra promesas de plazo.
- Verificá que la empresa sea de la ciudad y siga operando. En este relevamiento encontramos cuatro dominios caídos y dos empresas de otras provincias listadas como marplatenses.
- Exigí galvanizado Z275 en perfiles y también en conectores. Son 275 gramos de zinc por metro cuadrado, unos 20 micrones por cara. El manual del sector desaconseja expresamente los accesorios pintados sobre chapa negra, que es donde arranca la corrosión.
- Poné el acopio bajo cubierta como cláusula del contrato. El manual técnico es claro: los efectos más severos de la corrosión se producen durante el transporte y el almacenamiento a la intemperie, no en el edificio terminado. Con aire marino, ese es el factor que sí controlás.
- Resolvé la aislación térmica desde el proyecto. Rige la Ley 13059 provincial con su Decreto 1030/10: las normas IRAM son obligatorias y el municipio puede negar el final de obra.
- Tené presente la logística de panelizado. No existe centro de panelizado Barbieri en General Pueyrredón; el más cercano está en Pinamar, a unos 170 km. Eso afecta plazos y flete si tu proveedor paneliza en fábrica.
General Pueyrredón no tiene «Código de Edificación». Lo que rige es el Reglamento General de Construcciones, Ordenanza 6997, junto con el Código de Ordenamiento Territorial. Y el CAT no se exige desde la Resolución 5/2018.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir con steel framing en Mar del Plata?
Constructora en Seco publica US$ 700 por m² en obra gris y US$ 990 llave en mano. Es la única del relevamiento que da valores, aunque opera desde Miramar. El resto cotiza caso por caso.
¿El aire marino arruina el acero galvanizado?
No si está bien resuelto. El galvanizado Z275 protege durante la vida útil del edificio. El riesgo real está en el acopio a la intemperie antes del montaje y en los conectores sin galvanizar, no en la casa terminada.
¿Cómo evito una estafa como la de Constructora Polo?
Atando cada pago a certificación de avance real de obra en lugar de a fechas del calendario, y verificando razón social y CUIT antes de entregar dinero. En ese caso el patrón fue anticipo alto contra promesa de plazo.
¿Necesito cálculo sismorresistente?
No. Toda la provincia de Buenos Aires es zona sísmica 0 y el reglamento exime a las construcciones de hasta 3 pisos o 12 metros. Lo determinante acá es el viento y la resolución de la envolvente.
Conclusión: cuál elegir según tu caso
- Si querés la mejor documentación y actividad reciente: JG Steel Frame, con obra fechada en junio de 2026 y marcas declaradas.
- Si necesitás saber el precio de entrada: Constructora en Seco, la única que publica valores, teniendo en cuenta que opera desde Miramar.
- Si valorás proceso industrial y respaldo de cámara: Neucon, con panelizado en fábrica y aval de INCOSE. Fijá la validez del presupuesto por escrito.
- Si buscás panelizado o ingeniería: Steel Box.
- Máxima cautela: Open Viviendas, por su 2,6 con mayoría de reseñas de una estrella y dominio caído.
Y la conclusión que atraviesa la ciudad: en Mar del Plata el primer filtro no es técnico, es de vigencia. Antes de comparar precios, confirmá que la empresa exista, opere hoy y sea de acá.
Cómo hicimos este relevamiento. Julio de 2026. Los ratings, la cantidad de opiniones y los histogramas se leyeron directamente de las fichas de Google Maps, de los atributos de las barras y no por estimación. Razón social y CUIT se verificaron en registros públicos. Las reseñas se citan textualmente. Sobre el caso Constructora Polo reportamos únicamente lo que consta en cobertura periodística verificable hasta octubre de 2024, sin afirmar estado procesal posterior, y aclaramos expresamente que ninguna de las empresas relevadas tiene relación con esa causa. Distinguimos siempre reseñas de clientes de denuncias formales o causas judiciales, y no atribuimos casos por homonimia. No publicamos nombres de empleados. Normativa verificada en los textos oficiales: Resolución 5/2018 de la Secretaría de Vivienda y Hábitat, Ordenanza 6997 de General Pueyrredón, Ley 13059 y Decreto 1030/10 de la provincia de Buenos Aires. Las empresas mencionadas pueden solicitar correcciones documentadas.