Tabla de Contenidos
- Lo que hay que saber antes de contratar steel framing en Buenos Aires
- Las mejores empresas de steel framing en Buenos Aires
- 1. Buro Steel Framing
- 2. +House
- 3. Arena Constructores
- 4. Viviendas Monumental
- 5. B3 Hogar
- 6. Baires Sec
- 7. SABINMAR
- 8. Steel Framing X
- 9. TDS Group
- 10. Constructora SteelFramly
- 11. Steel Frame Norte
- 12. Arquidur
- 13. Proyecto Steel
- Lo que tenés que resolver antes de firmar
Qué hace distinta a esta guía. Verificamos una por una el rating real de Google con la distribución exacta de estrellas leída de los atributos de las barras, leímos el texto de las reseñas, analizamos redes sociales y perfiles profesionales del equipo en LinkedIn, y chequeamos razón social, prensa y registros.
Buenos Aires es el mercado más grande y más ruidoso del país, y también el más difícil de leer. Google Maps mezcla constructoras con corralones, obras de doce meses con ventas de mostrador, y fichas con 4,9 estrellas que no describen una sola casa.
- 15fichas con histograma exacto
- 14histogramas que suman exacto
- 2con distribución en «U»
- 1ficha con 19 de 19 en una estrella
Lo que hay que saber antes de contratar steel framing en Buenos Aires
Antes de las empresas, esto vale tanto como el precio.
Cuando una empresa tiene todo cinco estrellas y unas pocas de una, sin nada en el medio, no es casualidad. En una obra llave en mano el resultado tiende a ser binario: o la casa se entrega y el cliente queda feliz, o el cliente perdió su plata y está furioso. El promedio esconde esa grieta. Mirá el histograma, no el número.
Una casa es una obra de doce meses; un balde de pintura es una venta de cinco minutos. Las dos terminan en el mismo 4,7. Encontramos varias fichas categorizadas como «empresa de construcción» cuyas reseñas hablan de retirar materiales, e incluso una donde elogian que «el mueble llegó tal cual lo pedimos».
Una ficha con ocho opiniones, la última de hace cuatro años y ninguna que mencione una obra, no dice nada sobre cómo construyen, por más alto que sea el número.
Los histogramas suman exactamente el total en 14 de las 15 fichas. Se leyeron de los atributos de las barras, no se estimaron.
Las mejores empresas de steel framing en Buenos Aires
Estas son las empresas que verificamos una por una en su ficha de Google:
| Empresa | Zona | Rating | 5★ | 4★ | 3★ | 2★ | 1★ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buro Steel Framing | Ituzaingó | 4,8 (75) | 67 | 5 | 1 | 0 | 2 |
| +House | CABA | 4,9 (55) | 53 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| Arena Constructores | CABA | 4,9 (33) | 32 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Viviendas Monumental | Ramos Mejía | 4,7 (39) | 34 | 2 | 0 | 1 | 2 |
| B3 Hogar | CABA | 5,0 (22) | 21 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Baires Sec | San Justo | 4,1 (18) | 12 | 2 | 1 | 0 | 3 |
| SABINMAR | Área de servicio | 4,3 (17) | 14 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| SteelFramly | Canning | 5,0 (14) | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Pampa Construcciones | San Justo | 4,8 (13) | 12 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Steel Framing X | Tres de Febrero | 5,0 (12) | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Steel Frame Norte | San Fernando | 3,8 (11) | 5 | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Arquidur | Martínez | 4,9 (8) | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| TDS Group | Martínez | 5,0 (5) | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Proyecto Steel | CABA | 1,0 (19) | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
1. Buro Steel Framing
Mayor volumen- Dirección
- Av. Pres. Perón 8725, Villa Udaondo, Ituzaingó · 011 5323-4885
- Perfil
- Se define como estudio de arquitectura
- Sistemas
- Steel frame y también sistema tradicional húmedo
- Mercado
- Countries y barrios cerrados
- Antigüedad
- Más de 15 años declarados en su perfil de Google (dato autodeclarado, no registral)
- Redes
- Instagram +19.600 seguidores · LinkedIn +3.200 · Facebook +2.100
- Razón social
- No publica CUIT
Cómo trabaja. Es el mayor volumen de opiniones del relevamiento. Que trabaje también sistema tradicional es un dato a tener presente: si tu obra es steel framing puro, conviene pedir obras específicamente de ese sistema. Comparte domicilio con una inmobiliaria, algo que vale confirmar.
Lo mejor
Muy buena atención desde el primer día. Siempre nos mantuvieron informados del avance de la obra y resolvieron nuestras dudas con paciencia y claridad
Una clienta que se identifica como arquitecta los contrató para la ejecución de la obra gris con su propio proyecto. Que un profesional del rubro te elija para ejecutar es una validación distinta a la de un cliente final. Los temas que Google más detecta en sus reseñas son trabajo, presupuestos, honestidad y comunicación.
Lo peor
Tiene 2 reseñas de una estrella y 1 de tres, pero Google no permitió abrir su texto. No podemos caracterizarlas y preferimos decirlo antes que suponer. A favor: responde las reseñas públicamente.
A favor
- El mayor volumen de opiniones del relevamiento
- Validado por una clienta arquitecta
- Presencia digital sólida y responde reseñas
A revisar
- No publica CUIT ni razón social
- Trabaja también sistema tradicional
- Texto de las negativas no accesible
Veredicto: buen punto de partida por volumen y trayectoria. Pedí obras de steel framing específicamente. ★★★★
2. +House
Distribución en U- Dirección
- Av. Gral. Mosconi 2870, CABA · segunda ficha en Agüero 2770
- Modalidad
- Casas en steel framing · acompañamiento de diseño
- Antigüedad
- Más de 3 años declarados
- Razón social
- No publica CUIT
El histograma es el dato
53 de cinco estrellas, 2 de una, y cero en el medio. Es el caso más claro de distribución binaria del relevamiento. Y las dos negativas son recientes y muy concretas:
Pésima experiencia, algo que debería ser hermoso se tornó una tortura. Abone todo en dic 24 con la promesa de que en 7 meses estaba mi obra lista. Estamos a junio 26 y no tengo ni aberturas, sigue en etapa gris. Millones de errores burdos…
Google destaca además el fragmento «fui la semana pasada a la obra y no había nadie!». La empresa respondió públicamente, lo que indica gestión activa.
Un matiz que conviene leer: incluso una reseña positiva reconoce demora. «La obra se extendió un poco más de lo que habíamos pensado inicialmente».
Lo mejor
Acompañamiento en el proceso de diseño, capacidad de traducir las ideas del cliente y entregas concretadas y documentadas con fotos. Cincuenta y tres clientes conformes no es poco.
Veredicto: no la descarta, pero te dice exactamente qué negociar: pagos atados a avance, no al calendario, y penalidad por mora. Si te proponen «abonás todo y en 7 meses entregamos», esa reseña es tu advertencia. ★★★½
3. Arena Constructores
Reformas, no obra nueva- Dirección
- Zelarrayán 1047, Parque Chacabuco, CABA · 011 3059-0323
- Modalidad real
- Reformas, ampliaciones y entrepisos, según describen sus propios clientes
- Antigüedad
- Más de 15 años declarados
Un dato de perfil importante. Por lo que dicen las reseñas, no es una constructora de obra nueva llave en mano. Sus clientes describen ampliaciones mixtas de steel frame y húmedo sobre PH, entrepisos con escalera, cuartos de guardado y parrillas. Los temas más mencionados por Google incluyen «remodelar» siete veces.
Lo mejor
Cumplieron en tiempo y forma con lo pactado, muy serios y atentos
El problema de la humedad se fue y la pieza quedo hermosa
Sus clientes destacan seriedad, predisposición y precios accesibles.
Lo peor
Una sola reseña de dos estrellas, sin texto accesible.
Veredicto: si tu proyecto es una ampliación o un entrepiso, está entre las mejor valoradas de CABA. Si es una casa entera, no es su especialidad declarada. ★★★★
4. Viviendas Monumental
Verificá el sistema- Dirección
- Av. Rivadavia 15076, Ramos Mejía · 011 3458-1961
- Categoría en Google
- Constructor de casas modulares, no steel framing puro
- Financiación
- Ofrece alternativas propias, según sus reseñas
Lo mejor
Toda la gestión fue rápida, cumplieron con los plazos, me dieron alternativas de financiamiento
Buenos materiales. Puntuales en la entrega
Lo peor
Dos reseñas de una estrella y una de dos, sin texto accesible. Que «entrega» y «fecha» estén entre los temas más mencionados por Google sugiere que el plazo es el eje del debate en ambos sentidos.
Y lo principal: Google la categoriza como constructora de casas modulares. Pedí por escrito cuál es el sistema estructural antes de comparar presupuestos con una empresa de steel framing.
Veredicto: buena reputación de cumplimiento, pero confirmá el sistema constructivo primero. ★★★½
5. B3 Hogar
Es wood frame- Dirección
- Av. Dorrego 2133, CABA · 011 2566-5981
- Categoría
- Estudio de arquitectura
- Sistema
- Su propia publicación en Google dice «sistema constructivo Wood Frame»
- Aberturas
- Líneas de PVC, aluminio y DVH
Por qué la incluimos con esta aclaración. Aparece en las búsquedas de «steel frame llave en mano», pero construye en madera. La diferencia no es estética: el wood frame se rige por la Resolución 3/2018, distinta de la del steel framing, y tiene otro comportamiento frente a humedad, fuego y plagas. Si te ofrecen «steel frame» y el contrato dice madera, no es un detalle menor.
Lo mejor
una ampliación de un segundo piso… Ideal para ampliaciones ya que es rápido, limpio, poco ruidoso
Ninguna reseña por debajo de cuatro estrellas. Sin quejas registradas.
Veredicto: excelente reputación, pero es otro sistema. Elegila sabiendo que construís en madera. ★★★★
6. Baires Sec
Quejas explícitas- Dirección
- Tomás Justo Villegas 2761, San Justo, La Matanza · 011 5595-8884
- Modalidad
- Construcción en seco · también vende materiales
- Razón social
- No publica CUIT
Lo peor
Es la ficha con las quejas más explícitas y legibles del relevamiento.
No tienen experiencia. No entregan según lo pactado por contrato. No tienen dirección de obra por lo cual cometen errores groseros de construcción. Es una estafa lo que hacen. Hace 8 meses deberían habernos entregado la casa y ahora no…
La experiencia fue negativa ya que demoraron en la colocación del piso y además dejaron inconcluso el trabajo. Nunca se comunicaron para informar los motivos del atraso. Me vi obligada a terminar el trabajo con otro profesional
Google eligió «no entregan según lo pactado por contrato» como uno de los tres fragmentos destacados de la ficha, señal de que el tema es dominante.
Lo mejor, y un matiz
Tiene clientes conformes por reformas de departamento y asesoramiento. Pero atención al matiz: «no me cobraron el traslado de lo que compre» revela que también vende materiales, así que parte de su rating son reseñas de mostrador que no miden sus obras.
«No tienen dirección de obra» conecta directo con el punto legal más importante de la provincia: sin un profesional matriculado que dirija la obra y firme, podés quedarte sin certificado de final de obra.
Veredicto: el patrón de incumplimiento de contrato está documentado y es explícito. Extremá la verificación. ★★
7. SABINMAR
Wood y steel, sin domicilio- Dirección
- Sin domicilio público: opera como empresa de área de servicio
- Teléfono
- No figura en la ficha
- Sistemas
- Wood frame y steel frame
- Antigüedad
- Más de 10 años declarados
- Señal
- El dominio de su web no coincide con el nombre comercial de la ficha
Lo que revelan sus reseñas
Otra distribución en U: 14 de cinco estrellas, 3 de una, nada en el medio. Y un patrón revelador: las positivas son casi todas de la etapa de asesoramiento y venta, no de obra terminada. Elogian el trato familiar, la honestidad y el detalle, pero solo una menciona una casa concretada. El texto de las tres negativas no fue accesible.
Sumado a que no publica domicilio ni teléfono y a que el dominio no coincide con el nombre comercial, conviene verificar quién factura antes de avanzar.
Veredicto: pedí datos societarios y referencias de obras terminadas, no de la etapa comercial. ★★½
8. Steel Framing X
La mejor cita sobre plazos- Dirección
- Remedios de Escalada de San Martín 7367, Martín Coronado, Tres de Febrero
- Antigüedad
- Declara más de 25 años, sin sitio web propio: solo un enlace de redes
Lo mejor
Respetaron todo lo conversado previamente y las fechas, terminando incluso antes
es una persona totalmente confiable, le podés dejar las llaves de tu casa y la va a cuidar como la suya
Es la cita sobre plazos más contundente de todo el relevamiento porteño, en un rubro donde la demora es la queja número uno. Responde reseñas.
A revisar
Declarar más de 25 años sin tener sitio web propio es una combinación que conviene chequear en persona.
Veredicto: las mejores referencias de cumplimiento del relevamiento. Verificá la trayectoria declarada. ★★★★
9. TDS Group
Activa, muestra chica- Dirección
- Av. Sir Alexander Fleming 2260, Martínez, San Isidro · 011 2402-6623
- Actividad
- Reseñas recientes: dos de hace dos meses
Lo mejor
Super profesionales y presentes durante todo el proyecto. Nos acompañaron proponiendo ideas y soluciones a los problemas que siempre traen las obras
Reconocer que las obras traen problemas, en lugar de prometer que no, es una reseña más creíble que un elogio genérico.
A revisar
Con cinco opiniones, estadísticamente no dice nada. Trátala como promesa, no como historial.
Veredicto: perfil activo y reseñas creíbles, pero pedí obras terminadas. ★★★½
10. Constructora SteelFramly
Antigüedad a chequear- Dirección
- Ruta Nacional 52 km 3,5, Canning, Esteban Echeverría · 011 3676-8887
- Alcance
- Vivienda y también obra no residencial (oficinas)
- Antigüedad
- Google muestra «más de 40 años», pero su reseña más antigua es de hace 4
Lo mejor
Muy satisfecha, todo en tiempo y forma, excelente laburo en Steel Frame
Desde el trato al inicio hasta que terminaron las oficinas todo excelente. Seguiremos trabajando en próximos proyectos
Esa segunda reseña, firmada por un estudio de contadores, muestra capacidad en obra comercial y un cliente que repite.
Veredicto: sin quejas registradas. La antigüedad declarada no coincide con su huella y conviene preguntarla. ★★★½
11. Steel Frame Norte
Perfil dormido- Dirección
- Carlos Casares 5476, Virreyes, San Fernando
- Sitio web
- Un sitio genérico, sin dominio propio
- Horarios
- Sin cargar. Google le pide «añadir horario»
- Actividad
- Reseñas visibles de hace 6 y 8 años
La alerta no es el rating
Es el rating más bajo entre las empresas operativas, pero el problema real es la inactividad. Sus reseñas son de hace seis y ocho años, la ficha no tiene horarios, la web no tiene dominio propio, y la opinión más reciente es directamente espuria: «No conozco este lugar nunca fui».
Ese conjunto de señales suele corresponder a una empresa que dejó de operar.
Veredicto: verificá que siga activa antes de invertir tiempo. ★★
12. Arquidur
Estrellas vacías- Dirección
- Panamá 1572, Martínez · 011 15-2862-5353
- Antigüedad
- Más de 15 años declarados
- Reseñas
- Las tres visibles son de hace 4, 5 y 6 años
Por qué la usamos como ejemplo
Es el caso de manual de por qué el promedio engaña. Ninguna de sus reseñas visibles describe una obra. Una dice «la mejor birra», otra es un emoji, la tercera dice «excelente trabajadores». Google ni siquiera generó temas ni fragmentos destacados, porque no hay contenido del que extraerlos.
Ese 4,9 no es información sobre cómo construyen.
Veredicto: el rating no permite evaluarla. Si te interesa, la verificación empieza de cero. ★★
13. Proyecto Steel
Ficha quemada- Dirección
- San Blas 1613, CABA
- Teléfono, web y horarios
- No tiene ninguno de los tres
- Estado de la ficha
- Sin reclamar por la empresa: Google ofrece «reclamar esta empresa»
- Antigüedad
- Más de 7 años declarados
Un patrón que no vimos en ninguna otra
19 de 19 reseñas en una estrella. Cero en el resto de la escala. Google detecta la palabra «estafa» en 9 de las 19 opiniones, y también «penal», «la justicia» y «ahorros».
Se quedan con los ahorros de toda tu vida y jamás viste tu casa hecha
Yo les anticipé el 50% de una casa llave en mano en septiembre de 2020, en sept 2021 me mostraron un plano que nunca pudo ser aprobado ni en el barrio ni la municipalidad. A partir de ahí solo promesas incumplidas de devolverme el dinero, ya no me atienden más
Todo lo anterior son reseñas de clientes en Google, no un registro judicial. No verificamos, y por lo tanto no afirmamos, la razón social exacta, el CUIT, la existencia o el número de una causa penal, la fiscalía interviniente ni el estado procesal. La cifra de «más de 50 familias» que menciona una reseña es la afirmación de un usuario, no un dato confirmado. No reproducimos nombres de personas.
Además, «Proyecto Steel» es un nombre genérico: existen otras fichas de nombre parecido, como «Steel Project Studio» o «Project House» en Córdoba, que no tienen ninguna relación acreditada con esta y a las que sería injusto asociar.
Para qué te sirve igual
Más allá del caso puntual, esa ficha es el retrato de cómo se ve una ficha quemada: sin datos de contacto, sin reclamar, con un muro parejo de una estrella y la palabra «estafa» repetida. Aprender a reconocer ese patrón te protege de la próxima, sea cual sea el nombre. Si una empresa que estás por contratar tiene esa forma de ficha, frená y verificá en Boletín Oficial, IGJ y consulta de CUIT antes de entregar un peso.
Veredicto: no es una recomendación en ningún sentido: es un ejemplo de las señales que tenés que saber leer. ★
SteelFrame Sur (Llavallol, 4,9 con 8 opiniones) figura como «empresa de construcción», pero sus reseñas son de compra de materiales: «fui a retirar unos baldes de Atacama», «gracias por tu compra». Es un corralón, no una constructora. Lo mismo con Molber (4,7 con 86), que es distribuidor de acero. Y en parte con Orcesi y Pampa Construcciones, donde aparecen reseñas de mobiliario y de mostrador junto a las de obra.
No están mal: simplemente su rating no mide lo que vos querés medir.
Lo que tenés que resolver antes de firmar
- Definí el sistema por escrito. Steel framing, wood frame o modular no son lo mismo. B3 Hogar y SABINMAR trabajan madera; Viviendas Monumental figura como modular. Cambian la norma aplicable, el comportamiento ante humedad y el mantenimiento.
- Preguntá quién dirige la obra y con qué matrícula. «No tienen dirección de obra» es la queja madre del mercado porteño. En CABA intervienen el CPAU y el CPIC; en provincia, el CAPBA y el Colegio de Ingenieros bonaerense. No son los mismos.
- Resolvé el puente térmico de los montantes. El acero conduce unas cincuenta veces más que la madera. El Decreto 1030/10 exige que la transmitancia de un puente térmico no supere en más de una vez y media la del cerramiento, y sin aislación exterior continua un panel convencional no llega.
- Atá los pagos a certificación de avance real, no a fechas del calendario. Es la queja número uno de todo el relevamiento.
- Leé el histograma, no el promedio. Distribución en U significa riesgo binario. Estrellas sin reseñas que describan obras no son información.
- Confirmá si es constructora o corralón. Mucho «4,9» de Maps es de mostrador. Pedí ver dos obras terminadas y hablar con esos clientes sin intermediación.
- Ante una ficha sospechosa —sin contacto, sin reclamar, con muro de una estrella— frená y verificá en fuentes primarias antes de entregar dinero.
El CAT no se exige. Desde la Resolución 5/2018, el steel framing es sistema «tradicional» y su artículo 2 habilita a presentar proyectos sin Certificado de Aptitud Técnica para obra privada. Para wood frame la norma equivalente es la Resolución 3/2018.
Sos zona sísmica 0. CABA y toda la provincia están en la categoría de peligrosidad muy reducida, y el INPRES-CIRSOC 103 exime a las construcciones de hasta 3 pisos o 12 metros. Eso no elimina la verificación de viento, que en la llanura pampeana suele ser la acción determinante.
Y en provincia, la aislación térmica es ley. La Ley 13059 con su Decreto 1030/10 hace obligatorias las normas IRAM: hay que presentar cálculo de transmitancia antes del permiso y el municipio puede negar el certificado de final de obra, con responsabilidad del profesional firmante.
Preguntas frecuentes
¿Por qué una empresa con 4,9 puede ser riesgosa?
Porque el promedio esconde la distribución. Si tiene 53 reseñas de cinco estrellas y 2 de una, sin nada en el medio, el resultado es binario: o sale muy bien o perdés la plata. Mirá siempre el histograma.
¿Me pueden exigir un CAT?
No para obra privada. La Resolución 5/2018 declaró al steel framing sistema constructivo tradicional y habilita a presentar proyectos sin él.
¿Puedo quedarme sin final de obra?
En provincia de Buenos Aires, sí, si no cumplís las normas IRAM de aislación térmica. El punto que más presupuestos incumple es el puente térmico de los montantes de acero.
¿Qué colegio profesional corresponde?
Depende del lado de la General Paz. En CABA, CPAU para arquitectos y CPIC para ingenieros. En provincia, CAPBA y el Colegio de Ingenieros bonaerense.
Conclusión: cuál elegir según tu caso
- Si priorizás volumen de opiniones y trayectoria: Buro Steel Framing, con 75 reseñas y validación de una clienta arquitecta.
- Si tu proyecto es una ampliación o un entrepiso: Arena Constructores, que es lo que sus propios clientes describen.
- Si el plazo es tu prioridad: Steel Framing X tiene las mejores referencias de cumplimiento del relevamiento.
- Si construís en madera y lo sabés: B3 Hogar, sin una sola reseña negativa.
- Máxima cautela: Baires Sec por el patrón de incumplimiento de contrato, y Steel Frame Norte por inactividad.
Y la conclusión que atraviesa el mercado porteño: la queja real no es técnica, es de gestión. En las citas legibles no aparecen ruido, condensación ni humedad como falla del sistema. Aparecen plazo incumplido, obra parada, plata anticipada y falta de dirección de obra. El contrato resuelve casi todo eso.
Cómo hicimos este relevamiento. Julio de 2026. Los ratings y los histogramas se leyeron de los atributos de las barras en las fichas de Google, es decir el dato exacto de la plataforma y no una estimación; suman exactamente el total en 14 de las 15 fichas. Limitación declarada: en este relevamiento Google no permitió abrir el texto de todas las reseñas negativas ni siempre ordenar por rating más bajo, y bloqueó parte del acceso con CAPTCHA que no resolvimos; donde el histograma marca una o dos estrellas pero no hay cita, lo indicamos como texto no accesible en lugar de suponer el motivo. Los rótulos de antigüedad son declarados por las empresas en Google Business Profile, no verificados registralmente, y así se señalan. No verificamos CUIT, membresía en INCOSE ni matrículas de las empresas listadas: esos bloques quedan marcados como no verificados. Las acusaciones contenidas en reseñas se reportan como tales y no como hechos probados; distinguimos siempre reseña de cliente de causa judicial y no atribuimos casos por homonimia. No publicamos nombres de empleados ni de reseñadores. Normativa verificada en los textos oficiales: Resolución 5/2018 y Resolución 3/2018 de la Secretaría de Vivienda y Hábitat, INPRES-CIRSOC 103 Parte I, Ley 13059 y Decreto 1030/10 de la provincia de Buenos Aires. Las empresas mencionadas pueden solicitar correcciones documentadas.