Tabla de Contenidos
Qué hace distinta a esta guía. Verificamos una por una las fichas de Google con su rating y cantidad de opiniones, leímos el texto de las reseñas, revisamos redes sociales y perfiles profesionales del equipo en LinkedIn, y leímos el Reglamento Nacional de Edificaciones en sus fuentes oficiales.
Encontramos dos cosas que cambian cómo tenés que contratar acá: el listado que circula está medio muerto, y no existe una norma peruana para el acero conformado en frío.
- 9empresas del listado auditadas
- 4caídas o mal atribuidas
- Z4la zona sísmica de Lima: la máxima
- 0normas del RNE para acero en frío
Lo que hay que saber antes de contratar steel framing en Perú
Seamos directos con algo que ningún listado dice: en Perú todavía no hay un ecosistema grande de constructoras de steel framing con reputación masiva. Las constructoras puras del sistema tienen entre 4 y 18 reseñas, y los actores con volumen real de opiniones son los fabricantes y proveedores de perfiles.
Es un mercado en formación. Eso no es malo —significa oportunidad y precios competitivos— pero cambia cómo verificar: acá el historial se comprueba visitando obras, no leyendo cientos de reseñas.
Auditamos el directorio típico de empresas de steel framing en Perú, incluido el que publicábamos nosotros. De 9 empresas listadas, 4 ya no operan o nunca fueron peruanas.
| Empresa del listado | Estado verificado |
|---|---|
| Tupemesa | Vivo · ficha activa, fabricante de perfiles |
| Interwall S.A.C. | Vivo · sitio activo, unos 22 años de operación |
| Steel Framing Perú | Dominio caído: el DNS no resuelve |
| Corporación Los Tallanes | Dominio caído · la ficha de Maps sigue viva |
| Termo Steel Perú | Web en «construcción 60%», no operativa |
| Uruhome Perú | Es una empresa uruguaya, no peruana |
No contrates desde un «top 10» sin verificar que la empresa siga existiendo. Interwall y Tupemesa son las apuestas seguras del listado.
El vacío normativo que define todo
Este es el punto técnico más importante y el que más se malinterpreta.
Perú no tiene una norma específica de acero conformado en frío en su Reglamento Nacional de Edificaciones. El RNE cubre la E.090 Estructuras Metálicas, pensada para acero estructural pesado con criterios tipo AISC, y las E.030 Diseño Sismorresistente y E.020 Cargas, que aplican pero no resuelven el diseño del perfil liviano.
En la práctica, el steel framing se calcula con estándares extranjeros —AISI— y se legaliza por una vía específica.
El SENCICO, Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción, tiene un Departamento de Normalización que evalúa y aprueba los Sistemas Constructivos No Convencionales, definidos como «sistemas de edificación que emplean materiales y/o procesos constructivos que no están reglamentados por normas nacionales».
Esa es la ruta formal por la que el steel framing se aprueba en Perú, y suele ser condición para acceder a financiamiento formal. Preguntá si el sistema que te ofrecen cuenta con evaluación SCNC de SENCICO. No pudimos confirmar si hay un sistema de steel framing puntual ya inscrito en esa lista: confirmalo con SENCICO antes de dar por hecho que «está aprobado».
El Fondo MIVIVIENDA ofrece el Bono del Buen Pagador, hasta S/ 27.400 según valores de 2025, con cuota inicial desde el 7,5%, y Techo Propio el Bono Familiar Habitacional. No pudimos confirmar en fuentes oficiales si aceptan steel framing, y la regla general es que un sistema no convencional necesita la aprobación SCNC de SENCICO para ser elegible.
Confirmá la elegibilidad del sistema con Fondo MIVIVIENDA antes de firmar. Es el punto que más sorpresas da.
Lima es zona sísmica máxima, y ahí el acero liviano juega a favor
Perú está sobre el Cinturón de Fuego del Pacífico, y su norma lo trata con la severidad que corresponde. La E.030, edición 2018, divide el país en cuatro zonas según el factor Z, la aceleración máxima del suelo.
| Zona | Factor Z | Dónde |
|---|---|---|
| Z1 | 0,10 | Selva oriental |
| Z2 | 0,25 | Franja intermedia |
| Z3 | 0,35 | Sierra y transición |
| Z4 | 0,45 | Lima Metropolitana y toda la franja costera |
Hay un proyecto de actualización de la E.030 en consulta pública, así que conviene chequear la versión vigente al momento de proyectar.
Y acá está el argumento técnico legítimo: la fuerza sísmica de diseño es proporcional al peso del edificio. Una estructura de acero liviano pesa una fracción de lo que pesa el concreto o la albañilería, así que recibe un cortante sísmico mucho menor, y su ductilidad le permite disipar energía sin colapsar. En una ciudad Z4 como Lima, ese menor peso es una ventaja estructural real.
Las mejores empresas de steel framing en Perú
Estas son las empresas que verificamos una por una en su ficha de Google:
| Empresa | Distrito | Rol | Señal | |
|---|---|---|---|---|
| Precor | Cercado de Lima | Coberturas y steel deck | 4,1 (160) | El más reseñado del rubro |
| Tupemesa | Lurín | Fabricante de perfiles | 4,5 (47) | Cotizaciones que no llegan |
| Mega Estructuras | Los Olivos | Estructura metálica | 4,3 (18) | Más pesada que residencial |
| Interwall S.A.C. | La Molina | Steel framing y drywall | 4,6 (13) | Desde 2004 · Knauf y Armstrong |
| Steel Frame Perú | San Isidro | Constructora | 5,0 (4) | Base chica |
| Polimetales | Cercado de Lima | Planchas y perfiles | 3,3 (89) | El rating más bajo |
1. Interwall S.A.C.
La constructora más sólida- Razón social
- Interwall S.A.C. · Soluciones Constructivas
- Dirección
- Av. Los Ingenieros 263, La Molina, Lima 15012 · +51 998 157 291
- Trayectoria
- Desde ~2004: unos 22 años de funcionamiento continuo
- Rol
- Contratista general: steel framing y drywall
- Marcas
- Distribuye Knauf en drywall y Armstrong en cielos · policarbonatos y coberturas termoacústicas
- RUC
- No verificado
Por qué importa. Es la constructora del relevamiento con mejor combinación de antigüedad verificable y reputación. Veintidós años de operación continua en un mercado tan joven es una señal fuerte, y declarar distribución de marcas concretas permite verificar el estándar de lo que entra en tu obra.
Lo mejor
Excelente atención, rápida, personalizada, y sus productos 10/10, 100% recomendado
Venden buenos productos y dan buenas soluciones para techos
A revisar
Con 13 opiniones la base es chica en términos estadísticos, aunque respaldada por dos décadas de operación. No publica RUC ni membresía en CAPECO.
A favor
- 22 años de operación continua
- Distribuye Knauf y Armstrong
- Sin reseñas negativas
- Hace steel framing y drywall
A revisar
- Base de 13 opiniones
- No publica RUC
- Membresía CAPECO no verificada
Veredicto: la apuesta más segura del listado peruano. Pedí obras terminadas para compensar la muestra chica. ★★★★½
2. Tupemesa
Insistí por la cotización- Razón social
- Tubos y Perfiles Metálicos S.A.
- Dirección
- Av. Industrial S/N, Z.I. Predio Almonte, Antigua Panamericana Sur Km 40, Lurín 15800, Lima · +51 1 637 0000
- Rol
- Fabricante de perfiles y tubos de acero; provee perfilería para steel framing y drywall
- RUC
- No verificado
Lo mejor
Tupemesa excelente atención y número 1 en acero en Perú, y con el mejor sistema de coordinación en seguridad industrial
Lo peor
El patrón es la respuesta comercial, no el producto.
Pésimo servicio de atención al cliente, solicité cotización nunca me la enviaron, imposible lograr comunicación por teléfono
Aparece también un patrón secundario de acceso difícil a la planta: «Av. Industrial camino trochas y pista mal estado… demoran atender dentro».
Veredicto: el fabricante de perfilería de referencia. Insistí por la cotización y prevé el acceso a Lurín. ★★★★
3. Precor
El más reseñado- Dirección
- Av. Nicolás Dueñas 559, Cercado de Lima · +51 1 705 4000 · showroom en Av. Manuel Olguín 373, Surco
- Rol
- Coberturas metálicas, steel deck y paneles
- Relevancia
- Envolvente y entrepisos del sistema
Por qué importa. Con 160 opiniones tiene la base más grande del rubro. No fabrica perfiles de steel framing, pero resuelve la envolvente y los entrepisos, que es donde se define buena parte del desempeño del sistema.
Veredicto: la referencia en coberturas y steel deck, con el mayor respaldo de opiniones. ★★★★
4. Steel Frame Perú y Mega Estructuras
Bases chicas- Steel Frame Perú
- Av. República de Panamá 5555, San Isidro, Lima · +51 952 545 811 · 5,0 con 4 opiniones · «Construcción Steel Framing como debe de ser»
- Mega Estructuras
- Av. Carlos Izaguirre, Los Olivos, Lima · 963 914 039 · 4,3 con 18 opiniones · perfil de estructura metálica pesada más que steel framing residencial
Steel Frame Perú tiene rating perfecto pero con cuatro opiniones no alcanza para concluir. Mega Estructuras tiene más volumen, pero su especialidad es estructura pesada: verificá que hagan vivienda antes de cotizar.
Veredicto: viables, con verificación enteramente a tu cargo. ★★★
5. Polimetales
El rating más bajo- Razón social
- Polimetales S.A.C. · Expertos en Acero
- Dirección
- Av. Argentina 2787, Cercado de Lima · (01) 619 3600
- Rol
- Fabricante de acero: provee planchas y perfiles
Veredicto: aparece con frecuencia en las búsquedas, pero su rating con ese volumen merece cautela. ★★½
Cuánto cuesta
En Perú los precios verificables son los de la construcción convencional, útiles como referencia de comparación.
| Etapa | Precio de referencia 2026 |
|---|---|
| Casco gris: estructura y muros | S/ 1.400 – 1.800/m² |
| Casco habitable con acabados básicos | S/ 1.900 – 2.400/m² |
| Llave en mano con acabados completos | desde S/ 2.800/m² |
El precio por m² del steel framing no está publicado en las fichas peruanas ni en fuentes locales fiables. Los «desde S/ 2.800/m²» que circulan son de llave en mano genérico. Pedí cotización directa a Interwall, Tupemesa o Steel Frame Perú para un número local real.
INDECOPI registró unas 277 denuncias en el sector inmobiliario en el último año, y más de 2.800 sanciones en cuatro años. Hubo incluso una resolución donde se ordenó a una constructora devolver el valor total de la obra por una vivienda de «alto riesgo».
Pero acá hay que ser preciso: son denuncias formales y sanciones administrativas, no reseñas de clientes, y en su mayoría corresponden a inmobiliarias —venta de lotes y departamentos—, no a constructoras de steel framing o drywall. No pudimos, ni corresponde, atribuir ese caso a ninguna empresa concreta sin verificar el número de resolución. Lo usamos como contexto del riesgo del sector. El canal oficial de denuncia es la plataforma «Reclama Virtual» de INDECOPI, gratuita.
Lo que tenés que resolver antes de firmar
- Verificá que la empresa exista hoy. Casi la mitad de los listados que circulan están caídos o mal atribuidos. Interwall y Tupemesa son las apuestas seguras.
- ¿El sistema tiene evaluación SCNC de SENCICO? Es la vía formal de aprobación en Perú y suele ser condición para financiamiento.
- Si financiás con el Estado, confirmá elegibilidad con Fondo MIVIVIENDA antes de firmar. Un sistema no convencional puede no calificar sin la aprobación SCNC.
- ¿El diseño cumple la E.030 para zona Z4? En Lima y toda la costa es la máxima exigencia sísmica del país. Pedí la memoria de cálculo.
- ¿Los perfiles se calculan con criterio AISI? El RNE no tiene norma propia de acero conformado en frío: el cálculo se apoya en el estándar norteamericano.
- Visitá dos obras terminadas. Con bases de 4 a 18 reseñas, es la única verificación seria.
- Cotización cerrada por escrito, discriminando obra gris y llave en mano, sin terreno.
Preguntas frecuentes
¿En qué zona sísmica está Lima?
En la Z4, con factor 0,45: la más severa del país. Toda la franja costera peruana está en esa zona según la norma E.030 del Reglamento Nacional de Edificaciones.
¿Existe una norma peruana para el steel framing?
No específica. El RNE tiene la E.090 de estructuras metálicas, pensada para acero pesado, y las E.030 y E.020. El acero conformado en frío se calcula con criterio AISI y se legaliza vía SENCICO como Sistema Constructivo No Convencional.
¿MIVIVIENDA financia una casa de steel framing?
No pudimos confirmarlo en fuentes oficiales. La regla general es que un sistema no convencional necesita aprobación SCNC de SENCICO para ser elegible. Confirmalo con Fondo MIVIVIENDA antes de firmar.
¿Cuánto cuesta el m² de steel framing en Perú?
No está publicado por los actores locales. Como referencia, la construcción convencional va de S/ 1.400 a 1.800 el m² en casco gris y desde S/ 2.800 en llave en mano. Pedí cotización directa.
Conclusión: cuál elegir según tu caso
- La constructora más sólida: Interwall, con 22 años de operación, marcas declaradas y sin reseñas negativas.
- Para perfilería: Tupemesa, insistiendo por la cotización.
- Para coberturas, steel deck y entrepisos: Precor, con el mayor volumen de opiniones.
- Con verificación previa: Steel Frame Perú y Mega Estructuras, por sus bases chicas o su perfil de estructura pesada.
- Con cautela: Polimetales, por su 3,3 sobre 89 opiniones.
Y la regla que atraviesa el mercado peruano: antes de comparar precios, confirmá que la empresa exista y que el sistema tenga camino legal. En un mercado joven, la verificación vale más que el descuento.
Cómo hicimos este relevamiento. Julio de 2026. Los ratings y la cantidad de opiniones se verificaron en las fichas de Google el día de consulta, comprobando que cada ficha fuera peruana por distrito y numeración telefónica. Limitación declarada: en Perú, Google Maps sin sesión iniciada no expone los histogramas ni permite rankear el mercado; se reporta rating promedio, cantidad y reseñas visibles, y se marca lo no verificable: RUC, membresía en CAPECO, registro OSCE y precio por m² del steel framing. Auditamos uno por uno el listado de empresas que circula y documentamos su estado. Normativa verificada en fuentes oficiales: RNE E.030 edición 2018 con sus zonas sísmicas, E.090 y E.020; SENCICO sobre Sistemas Constructivos No Convencionales; Fondo MIVIVIENDA sobre el Bono del Buen Pagador. El contexto de INDECOPI se reporta como sanciones administrativas del sector inmobiliario, sin atribución a empresas de steel framing; distinguimos siempre denuncia formal de reseña de cliente y no atribuimos por homonimia. No se publican nombres de empleados. Las empresas mencionadas pueden solicitar correcciones documentadas.